Tabac FDJ Presse À Vendre | Proche Paris – Gare | Commissions 250K€ | Appartement 75 m² | 1.171.415€

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CENTURY 21 GROUPE HORECA vous invite à découvrir en Exclusivité ce fonds de commerce de Tabac FDJ presse situé à proximité immédiate d’une gare, aux portes de Paris.
Commissions annuelles proches de 250.000 €, dont 140.000€ de tabac net.
Appartement de 75m² inclus dans le bail.
Aucun salarié à reprendre.
À visiter sans tarder.

Points Forts :

• Activité : tabac, FDJ, presse, tabletterie complémentaire
• Performances : 250.000 € de commissions dont 140.000€ de tabac net
• Conditions locatives : bail 3/6/9 jusqu’en 2031, loyer annuel 24.000€ HT/HC
• Logement : appartement de 75m²
• Organisation : pas de personnel à reprendre

EXCLUSIVITÉ À SAISIR AUX PORTES DE PARIS

Référence : 75-224562

Prix : 1.171.415€

Détails Clés : • Type de bien : Tabac FDJ Presse
• Localisation : Val-de-Marne (94), proche Paris
• Surface : 230 m²
• Longueur de façade : 4 m
• Logement : Appartement de 75 m² inclus
• État matériel : Bon état
• Agencement : Propre

Données Financières : • Type de bail : 3/6/9
• Fin de bail : 30/09/2031
• Loyer annuel HT/HC : 24.000 €
• Commissions annuelles : 250.000 € (dont 140.000 € de tabac net)
• PERF : 201.581 €

Informations Complémentaires : • Horaires d’ouverture : 8h00 – 20h00 / 10h00 – 15h00
• Fermeture hebdomadaire : Dimanche après-midi
• Fermeture annuelle : 2 semaines + jours fériés
• Clientèle : Quartier gare, proximité Paris, bon flux
• Personnel : Aucun à la reprise
• Mode d’exploitation : Idéal pour un couple de professionnels

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CTA Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr