Restaurant Bar Brasserie Terrasse Licence IV à vendre | Paris | Quartier recherché et dynamique près de Bastille | Loyer attractif | CA Solide | Beau potentiel | 490.527€

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CENTURY 21 GROUPE HORECA vous invite à découvrir ce Restaurant Bar Brasserie avec Licence IV, idéalement situé près de Bastille, dans l’un des quartiers les plus prisés de Paris.
Bénéficiant d’une Terrasse ensoleillée et d’un Bel emplacement au cœur d’une zone dynamique, cet établissement est une Opportunité rare pour des professionnels à la recherche d’une Affaire avec un Solide chiffre d’affaires et doté d’un Beau Potentiel.

Atouts et potentiels de l’emplacement du Restaurant

Situé dans un quartier recherché de Paris, à proximité de Bastille, ce restaurant profite d’une densité commerciale exceptionnelle avec environ 32 commerces pour 1 000 habitants, bien au-dessus de la moyenne parisienne.
La zone est très fréquentée par une clientèle variée composée de résidents, de touristes et de professionnels des bureaux voisins.
Ce dynamisme commercial est soutenu par la présence de nombreux commerces alimentaires, hôtels, et l’excellente accessibilité grâce aux transports publics.
Le secteur, avec ses rues piétonnes animées et ses marchés de plein air, constitue un cadre idéal pour une activité de restauration.

Présentation du Restaurant à vendre

Ce restaurant, d’une superficie totale de 120 m², dispose d’une capacité totale d’accueil de 55 places, réparties entre 40 couverts en salle et 15 en terrasse ensoleillée.
L’établissement est doté d’un appartement 2 pièces inclus, offrant un potentiel supplémentaire.

Performances Financières et Potentiel de Développement

Les conditions locatives sont très attractives avec un loyer annuel HT/HC de 38.111 €. Le restaurant affiche un chiffre d’affaires solide de 529.135 € HT, avec un PERF de 50.475 €, assurant ainsi une belle rentabilité.
Ce restaurant constitue une opportunité idéale pour des professionnels souhaitant développer une affaire rentable dans un quartier en pleine effervescence.

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Restaurant Bar Brasserie Terrasse Licence IV à Vendre | Paris | Quartier Recherché près de Bastille | Terrasse Ensoleillée

• Référence : 75-219129
• Prix FAI : 490.527€

Détails Clés du Bien

• Emplacement : Situé dans un quartier très recherché de Paris, à proximité de Bastille, avec commerces de bouche, hôtels et métro à proximité.
• Superficie totale : 120 m².
• Capacité totale : 55 places (40 couverts en salle, 15 en terrasse ensoleillée).
• Particularité : Appartement 2 pièces inclus.

Données Financières du Bien

• Loyer : 38.111€/AN/HT/HC (conditions locatives attractives).
• Chiffre d’Affaires : 529.135,75€/HT.
• PERF : 50.475€.

Informations Complémentaires

• Bail : Bail commercial 3/6/9 se terminant le 24/10/2019.
• Horaires d’ouverture : 11h30-14h30 / 18h30-00h00.
• Fermeture hebdomadaire : Dimanche matin et après-midi.
• Fermeture annuelle : 4 semaines (établissement exploité 6 jours par semaine).

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