Tabac Presse FDJ PMU à Vendre | Marne | Emplacement Stratégique avec Clientèle Régulière | 262.627€

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CENTURY 21 GROUPE HORECA vous propose ce Tabac Presse FDJ PMU situé dans une ville importante de la Marne.
Emplacement de premier choix à proximité d’un axe passant avec un stationnement pratique en face.
L’affaire bénéficie d’une clientèle mixte composée de passage, de bureau et de proximité.
Belle surface et aménagement soigné garantissant une exploitation immédiate.

Points Forts :

• Emplacement stratégique : Axe passant, stationnement en face
• Clientèle : Passage, bureau et proximité.
• Performances financières : Commission tabac > 75.000€, FDJ > 36.00 €
• Conditions locatives : Bail 3/6/9 jusqu’en 2030, loyer annuel 11.014€ HT/HC.
• Horaires attractifs : Fermé le dimanche, 4 semaines de congés par an.

OPPORTUNITÉ À SAISIR
POUR UN PROFESSIONNEL RECHERCHANT UNE AFFAIRE RENTABLE ET BIEN SITUÉE

Référence : 91-224771

Prix FAI: 262.627€

Détails Clés : • Type : Tabac Presse FDJ PMU
• Localisation : Marne (51)
• Surface totale : 130 m²
• Façade : 9 mètres linéaires
• État matériel : Neuf
• Agencement : Propre

Données Financières : • Loyer annuel HT/HC : 11.014€
• Type de bail : 3-6-9
• Bail se terminant le : 31/12/2030
• Commissions tabac : 75.000€
• Commissions FDJ : 36.000€
• PERF : 96.288€

Informations Complémentaires : • Horaires d’ouverture :
o Lundi au vendredi : 7H30-19H00
o Samedi : 8H00-19H00
• Fermeture hebdomadaire : Dimanche
• Fermeture annuelle : 4 semaines + jours fériés

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr