Paris Rive Gauche | Droit au Bail à Vendre | Laboratoire 80 m² | Extraction Externe | Bureau 30 m² | 148.975€ |

Présentation du bien

CENTURY 21 HORECA vous invite à découvrir un Laboratoire situé en rive gauche.
L’espace principal de 80 m² est de plain-pied et équipé de matériel professionnel ainsi que d’une extraction externe.
À l’étage, un espace de 30 m² est dédié à un vestiaire et un bureau.
Le bail 3/6/9 récent prévoit un loyer annuel HT HC de 34.000€ et des charges de 3.000€ par an.
Cet emplacement convient à des activités de traiteur, événementiel ou laboratoire central.
À visiter sans tarder.

Points Forts :

• Emplacement : rive gauche
• Superficie : 80 m² de plain-pied, 30 m² à l’étage
• Équipements : matériel professionnel, extraction externe
• Aménagements : vestiaire, bureau à l’étage
• Conditions locatives : bail 3/6/9 récent, loyer 34.000€ HT HC, charges 3.000€

OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER
POUR LES PROFESSIONNELS OU UNE PREMIÈRE INSTALLATION

Référence : 75-226375

Prix : 148.975€

Détails Clés : – Localisation : Paris, rive gauche
– Activité : laboratoire alimentaire
– Surface : 110 m² au total, dont 80 m² de plain-pied et 30 m² à l’étage
– Équipements : matériel professionnel, extraction externe
– Aménagements : vestiaire et bureau à l’étage
– Façade : 3,5 m

Données Financières : – Type de bail : 3-6-9 années
– Fin de bail : 27/08/2032
– Loyer annuel HT/HC : 34 261 €
– Charges annuelles : 3 000 €
– Potentiel : idéal pour activité de traiteur, laboratoire central ou événementiel

Informations Complémentaires : –

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Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr