Paris Est | Magnifique Brasserie à Vendre | Top Emplacement en Angle | Terrasse Couverte | Appartement Inclus | 1.585.750€ |

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Découvrez cette Magnifique Brasserie située sur un grand axe de l’Est parisien.
L’établissement en angle dispose d’un linéaire de plus de 12 mètres, d’une capacité totale de 110 places dont 50 en terrasse couverte permanente.
Il comprend également une cuisine de plain-pied, un grand bar central, et un appartement 3 pièces à l’étage avec accès indépendant.
Le chiffre d’affaires 2024 s’élève à 940.000€ HT, pour un loyer annuel de 48.443€ HT/HC.

Points Forts :

• Emplacement : Grand axe Paris Est, Emplacement en angle, Linéaire de façade 12 m
• Capacité : 60 places en salle, 50 places en terrasse couverte
• Équipements : Cuisine de plain-pied, Grand bar central
• Autres infrastructures : Appartement 3 pièces avec accès indépendant
• Conditions locatives : Bail 3/6/9 jusqu’en 2026, Loyer annuel 48.443€ HT/HC
• Indicateurs financiers : CA HT 2024 de 940.000€, Répartition 65% nourriture / 35% limonade

PLUS DE DÉTAILS

Référence : 75-226584

Prix : 1.585.750€

Détails Clés : – Localisation : Paris Est
– Activité : brasserie licence IV
– Superficie : 193 m²
– Capacité : 110 places au total (60 en salle, 50 en terrasse couverte permanente)
– Équipements : cuisine de plain-pied, grand bar central, terrasse couverte, linéaire de façade de 12 m
– Autres infrastructures : appartement 3 pièces à l’étage avec accès indépendant
– Environnement : grand axe passant, emplacement en angle, forte visibilité

Données Financières : – Type de bail : 3-6-9 années
– Fin de bail : 31/03/2026
– Loyer annuel HT/HC : 48 443 €
– Chiffre d’affaires HT 2024 : 940 000 €
– Répartition : 65 % nourriture / 35 % limonade
– Potentiel : excellent emplacement, activité stable avec possibilité d’optimisation

Informations Complémentaires : – Horaires d’ouverture : 7H00-1H30

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Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr