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Spécialiste des CHR et des Débits de Tabac
Coordonnées
107 rue de Tocqueville 75017 Paris
01 56 33 47 00
09:00-13:00 – 14:00-19:00
MENTIONS LÉGALES
Situation
PARIS A PROXIMITE SITES TOURISTIQUES | PARIS
Type d'établissement
RESTAURANT À VENDRE
A VENDRE
Référence
75-209592 .
Capacité 6>
32 Places
Surface
50 M2
CENTURY 21 GROUPE HORECA vous propose ce Restaurant idéalement situé dans un emplacement stratégique de la capitale en N°1BIS.
Avec son Bel emplacement, son Faible Loyer et son Fort Potentiel de Développement lié à sa Licence IV non exploitée, cette affaire offre une Belle Opportunité à saisir rapidement dans un Secteur attractif, à proximité de Sites stratégiques et touristiques.
Cet établissement bénéficie d’une surface commerciale de 50 m², complétée par une réserve de 30 m² située au sous-sol. La capacité actuelle est de 32 places assises, incluant 6 places au bar. Le bar peut être retiré pour augmenter le nombre de places disponibles en salle, offrant ainsi une flexibilité dans l’aménagement.
La cuisine et les installations sont en bon état général, prêtes pour une exploitation immédiate. La Licence IV, incluse dans l’offre mais non exploitée, constitue une opportunité significative pour diversifier les activités et accroître la rentabilité.
Les conditions locatives sont particulièrement attractives avec un bail commercial se terminant en 2033 et un faible loyer annuel HT/HC de 19.000 €.
En 2023, l’établissement a réalisé un chiffre d’affaires HT de 260.120 € avec un PERF de 51.788 €.
L’exploitation actuelle laisse place à un fort potentiel de développement, notamment en tirant parti de la Licence IV non exploitée
Éléments Clés
Emplacement N°1BIS
Faible Loyer et Licence IV Incluse
Fort Potentiel de Développement dans un Secteur Dynamique
UNE BELLE OPPORTUNITÉ POUR LES PROFESSIONNELS DU SECTEUR.
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• Référence : 75-209592
• Prix FAI : 246.525 €
Présentation du Bien :
• Localisation : Paris – Centre, emplacement stratégique en N°1BIS.
• Type d’établissement : Restaurant avec Licence IV non exploitée.
• Superficie totale : 50 m² de surface commerciale, avec 30 m² de réserve au sous-sol.
• Capacité d’accueil :
• 32 places assises (dont 6 au bar).
• Possibilité d’augmenter le nombre de places en retirant le bar.
• État général : Cuisine et espace en bon état, prêts à l’exploitation.
Données Financières :
• Conditions locatives attractives :
• Bail commercial : se terminant le 30/04/2033.
• Loyer annuel HT/HC : 19.000 €.
• Performances financières :
• Chiffre d’affaires annuel : 260.120 € HT.
• PERF : 51.788 €.
• Potentiel de développement : Licence IV incluse mais non exploitée, offrant des opportunités supplémentaires pour diversifier l’activité.
Informations Complémentaires :
• Horaires d’ouverture : 12H00-14H00 / 19H00-21H30.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr