Restaurant à Vendre | Paris | Emplacement N°1BIS | Faible Loyer | Fort potentiel de développement | Licence IV Non exploitée | Belle Opportunité à saisir au coeur de Paris | 246.525€


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Type d'établissement

RESTAURANT À VENDRE

A VENDRE

Référence

75-209592 .

Capacité

32 Places

Surface

50 M2

.

. Restaurant à Vendre

Cet établissement bénéficie d’une surface commerciale de 50 m², complétée par une réserve de 30 m² située au sous-sol. La capacité actuelle est de 32 places assises, incluant 6 places au bar. Le bar peut être retiré pour augmenter le nombre de places disponibles en salle, offrant ainsi une flexibilité dans l’aménagement.
La cuisine et les installations sont en bon état général, prêtes pour une exploitation immédiate. La Licence IV, incluse dans l’offre mais non exploitée, constitue une opportunité significative pour diversifier les activités et accroître la rentabilité.

. Informations Financières et Opportunités de Développement

Les conditions locatives sont particulièrement attractives avec un bail commercial se terminant en 2033 et un faible loyer annuel HT/HC de 19.000 €.
En 2023, l’établissement a réalisé un chiffre d’affaires HT de 260.120 € avec un PERF de 51.788 €.
L’exploitation actuelle laisse place à un fort potentiel de développement, notamment en tirant parti de la Licence IV non exploitée

Synthèse et présentation des Informations du commerce présenté  à la vente

Présentation du Bien :

• Localisation : Paris – Centre, emplacement stratégique en N°1BIS.
• Type d’établissement : Restaurant avec Licence IV non exploitée.
• Superficie totale : 50 m² de surface commerciale, avec 30 m² de réserve au sous-sol.
• Capacité d’accueil :
• 32 places assises (dont 6 au bar).
• Possibilité d’augmenter le nombre de places en retirant le bar.
• État général : Cuisine et espace en bon état, prêts à l’exploitation.

Données Financières :

• Conditions locatives attractives :
• Bail commercial : se terminant le 30/04/2033.
• Loyer annuel HT/HC : 19.000 €.
• Performances financières :
• Chiffre d’affaires annuel : 260.120 € HT.
• PERF : 51.788 €.
• Potentiel de développement : Licence IV incluse mais non exploitée, offrant des opportunités supplémentaires pour diversifier l’activité.

Informations Complémentaires :


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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