PARIS | BAR BRASSERIE LICENCE 4 À VENDRE | EMPLACEMENT STRATÉGIQUE SUR 2 ANGLES | GRANDE FAÇADE | GROS POTENTIEL | 490.524€ |

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Découvrez cette opportunité unique d’acquérir un Bar Brasserie Licence 4, situé sur un superbe emplacement sur deux angles avec une façade impressionnante de 25m de longueur.

Avec une surface totale de 240 m2, le local offre 70 places intérieures et 28 places en terrasse.
La cuisine, ouvrable sur la salle, ajoute une dimension conviviale. Un comptoir à l’ancienne plein de charme, une salle principale spacieuse, un bureau, et une réserve sur une cour privative au RDC de 140m², plus une cave de 100 m² en accès direct équipée de nombreux locaux techniques, composent ce lieu plein de charme.

L’atout majeur est le kiosque sur rue pour de la vente à emporter, augmentant les possibilités de service et de revenus.
Avec la Licence IV actuellement non exploitée, le potentiel d’évolution en bar brasserie est considérable.

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SYNTHÈSE DES INFORMATIONS

• Référence : 75-205432
• Surface totale : 240 m2 (140m² RDC + 100m² cave)
• Capacité : 70 places intérieures + 28 en terrasse
• Atouts : Emplacement sur 2 angles, kiosque de vente à emporter, Licence IV non exploitée
• Chiffre d’affaires : 541 507 €
• Loyer : 25 791,78 € annuel HT et HC
• PERF : 101 188 €
• Bail : 3-6-9, expire le 30/06/2028
• Horaires : 11H30-15H00 / 19H00-23H30; Fermé le Lundi matin et Dimanche toute la journée
• Fermeture annuelle : 15 jours en août + jours fériés

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