TOP EMPLACEMENT RIVE GAUCHE | BISTRO | LICENCE 4 | TERRASSE QUARTIER ANIMÉ ET TRÈS FRÉQUENTÉ | RUE DE COMMERCES DE BOUCHE | MARCHÉ PLUSIEURS FOIS PAR SEMAINE | 310.327€

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CENTURY 21 GROUPE HORECA vous invite à découvrir un restaurant avec licence IV et terrasse dans un quartier animé et très fréquenté de la rive gauche.
Le restaurant est composé de 54 couverts en salle et 12 places supplémentaires en terrasse pour profiter des beaux jours.
Cette affaire est dotée d’une grande cuisine de plain-pied entièrement équipée, offrant un espace de travail fonctionnel et bien agencé.
Vous profiterez d’un bel espace de stockage au sous-sol. Travaux essentiellement décoratifs à prévoir.

Points Forts :

• Emplacement : Quartier animé, rue de bouche et de commerces, marché plusieurs fois par semaine.
• Clientèle : Locale, touristique et de passage.
• Équipements : Grande cuisine de plain-pied entièrement équipée, espace de stockage et agencement fonctionnel (travaux essentiellement décoratifs à prévoir).
• Conditions locatives : Bail 3/6/9 jusqu’en 2028. Loyer 52.144 € HC/HT.
• Cause vente : Départ à la retraite.

OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER POUR UN BISTRO DE QUARTIER
POUR LES PROFESSIONNELS OU UNE PREMIÈRE INSTALLATION

• Référence : 75-224168
• Prix FAI : 310 327 €

Détails Clés :

• Localisation : Paris Rive Gauche, quartier animé et très fréquenté
• Type d’établissement : Bistro – Licence IV
• Superficie totale : 104 m²
• Capacité d’accueil :
o 54 couverts en salle
o 12 places en terrasse
• Cuisine : Grande cuisine de plain-pied entièrement équipée
• Stockage : Bel espace de stockage au sous-sol
• Travaux : Essentiellement décoratifs à prévoir

Données Financières :

• Bail : 3/6/9 se terminant le 31/03/2028
• Loyer annuel HT/HC : 52 144 €
• Chiffre d’affaires annuel : 200 425 € HT
• PERF : -15 383 €
• Cause de la vente : Départ à la retraite

Informations Complémentaires :

• Horaires d’ouverture : 12H30-14H30 / 18H30-22H00
• Fermeture hebdomadaire : Dimanche matin, Dimanche après-midi
• Nombre de places en terrasse : 12

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr