VAL-D'OISE | BAR BRASSERIE TABAC À VENDRE | BEL EMPLACEMENT | BEAU POTENTIEL | IDÉAL POUR EXPLOITATION FAMILIALE | 1.171.385€

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Découvrez ce Bar Brasserie Tabac idéalement situé dans le Val-d’Oise sur un axe à fort passage.
Cet établissement, au Beau potentiel de développement, est le cadre Idéal pour une Exploitation réussie en famille.

Description de l’établissement

Ce bar tabac brasserie de 209 m2 est idéalement situé dans le Val-d’Oise sur un axe à fort passage.
L’établissement dispose d’une capacité d’accueil d’une trentaine de places assises.
Un atout majeur est l’appartement de trois chambres inclus, offrant un confort supplémentaire pour une exploitation familiale.

Données financières

Les conditions locatives sont favorables, avec un bail 3/6/9 se terminant en 2031 et un loyer annuel HT et HC de 30.480€.
L’établissement est fermé une demi-journée par semaine et un mois par an.
Le PERF s’élève à 194.071€.
La commission tabac nette est de 148.000€, et les commissions totales FDJ atteignent 165.000€.

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SYNTHÈSE DES INFORMATIONS

Bar Brasserie Tabac à vendre | Val-d’Oise | Bel Emplacement | Beau Potentiel de développement | Idéal pour une exploitation en famille | 1.171.385€

• Référence : #75-222074
• Prix FAI : 1.171.385 €

. Description du bien

• Localisation : Val-d’Oise, sur un axe à fort passage
• Capacité : Trentaine de places assises
. Surface : 209m2
• Atout : Appartement de 3 chambres

. Données financières du bien

• PERF : 194.071 €
• Commission tabac nette : 148.000 €
• Commissions totales FDJ : 165.000 €
• Loyer : 30.480 € HT/HC annuel
• Bail : 3/6/9, échéance le 01/10/2031

. Informations complémentaires

• Horaires : 6H30-20H00
• Fermeture hebdomadaire : Dimanche AM
• Fermeture annuelle : 5 semaines

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