Val-de-Marne (94) | Bar Tabac FDJ PMU à Vendre | Appartement F3 Inclus | Restauration Possible | 490.524€ |

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CENTURY 21 GROUPE HORECA vous invite à découvrir ce Bar Tabac FDJ PMU situé dans une commune agréable et sécurisée du Val-de-Marne.
L’établissement dispose d’un appartement F3 inclus dans le bail.
Loyer annuel de 26 930 € HT/HC, avec faibles charges et taxe foncière à la charge du bailleur.
Bail neuf de 9 ans.
Possibilité de petite restauration grâce à une cuisine équipée d’une extraction.
À visiter sans tarder.
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Points Forts :

• Emplacement : commune agréable et sécurisée du Val-de-Marne
• Équipements : cuisine équipée avec extraction, appartement F3 inclus
• Conditions locatives : bail neuf de 9 ans, loyer annuel 26.930€ HT/HC, taxe foncière à la charge du bailleur
• Performance : commissions 116.000€
• Potentiel : développement possible avec activité de petite restauration non exploitée

OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER
POUR LES PROFESSIONNELS À LA RECHERCHE D’UN BAR TABAC AVEC LOGEMENT

Référence : 77-226230

Prix : 490.524€

Détails Clés : – Localisation : Val-de-Marne (94)
– Emplacement : commune agréable et sécurisée
– Activité : Bar – Tabac – FDJ – PMU, avec potentiel de petite restauration
– Surface : 423 m²
– Logement : appartement F3 inclus dans le bail
– Équipements : cuisine équipée avec extraction, bon état général, agencement propre
– Particularité : aucun personnel à reprendre, établissement facile à exploiter

Données Financières : – Type de bail : 3-6-9 années (bail neuf)
– Échéance du bail : 31/03/2033
– Loyer annuel HT/HC : 26 930 €
– Taxe foncière : à la charge du bailleur
– Chiffre d’affaires HT : 161 060 €
– Commissions : 116 000 €
– PERF : 77 571 €

Informations Complémentaires : – Horaires d’ouverture : 7H00-20H00 / 9H00-15H00
– Fermeture hebdomadaire : dimanche
– Fermeture annuelle : 2 semaines en août

Demande de renseignements : CETTE ANNONCE VOUS INTÉRESSE OU VOUS SOUHAITEZ NOUS PRÉSENTER VOTRE PROJET D’ACQUISITION OU DE CESSION ? CONTACTEZ NOS EXPERTS EN UTILISANT NOTRE FORMULAIRE OU EN COMPOSANT LE : 01.56.33.47.00

Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr