HORS IDF | SECTEUR DE TROYES | TABAC FDJ PMU À VENDRE | QUARTIER RÉNOVÉ EN PLEINE MUTATION | QARTIER COMMERCANT | IDEAL 1ERE AFFAIRE | AFFAIRE CLÉ EN MAIN | GROS POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT | 289.124€ |

Présentation du bien

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INFORMATIONS

Découvrez cette opportunité rare dans le secteur de Troyes, un établissement TABAC FDJ PMU, offrant un superbe emplacement dans un quartier rénové et dynamique.
Parfait pour ceux qui cherchent à démarrer leur première affaire, cet établissement ne requiert aucun travaux supplémentaires ni la reprise de personnel.
Bénéficiant d’un flux important de clients grâce à sa proximité avec de nombreux commerces, ce TABAC FDJ PMU promet un potentiel de développement considérable avec l’ajout de services tels que relais colis, CBD, et plus.
Ne manquez pas cette affaire vendue pour cause de retraite.

AVEC 80.000€ DE COMMISSIONS DONT 52.000€ DE TABAC NET, UN LOYER FAIBLE ET UN BAIL NEUF DE 9 ANS, CE TABAC FDJ PMU OFFRE UN POTENTIEL DE RENTABILITÉ ÉLEVÉ.

SYNTHÈSE DES INFORMATIONS

TABAC FDJ PMU à vendre
Référence : 75-209896
Localisation : Troyes, Aube (10)
Prix de vente FAI : 289 124€
Secteur : Centre d’un quartier rénové en pleine mutation, proche des commerces
Potentiel de développement : Introduction de services additionnels (relais colis, CBD, etc.)
Commissions : Total de 80.000€ (dont 52.000€ de tabac net)
CA. H.T TOTAL : 197 405€
PERF (Potentiel de l’Entreprise et Rentabilité Financière) : 39 202€
Loyer annuel HT et HC : 6.000€
Durée du bail : 9 ans renouvelés, se termine le 14/05/2028
Fermeture annuelle : 5 semaines + tous les dimanches
Horaires d’exploitation : 7H30 à 19H30
Travaux : Aucun nécessaire
Personnel : Pas de personnel à reprendre
Idéal pour : Première affaire
Motif de vente : Retraite