Brasserie à Vendre | Paris Entre Oberkampf et Voltaire | Top Emplacement en Angle | Avenue Animée de l'Est Parisien | Faible Loyer | 596.500€ |

Présentation du bien

Entre Oberkampf et Voltaire, cette brasserie à vendre bénéficie d’un top emplacement en angle sur une avenue particulièrement animée de l’est parisien.
Sa façade refaite à neuf et son faible loyer en font une belle opportunité, sur un secteur porté par une fréquentation soutenue.

Brasserie à vendre Paris entre Oberkampf et Voltaire | Licence IV — 54 m², 76 places, Emplacement en angle

L’établissement profite d’un environnement associant commerces, restauration, bureaux et habitat, qui génère un fort potentiel de fréquentation tout au long de la journée. Sa façade s’étend sur 15 mètres linéaires.
Sur une surface commerciale de 54 m², il offre une capacité totale de 76 places, réparties entre 46 places assises en salle, 24 places en terrasse permanente et 6 places au bar. Il dispose d’une Licence IV, d’une extraction interne de 250 mm et d’une grande cave de 25 m². La façade a été refaite à neuf et le store remplacé récemment.

Données Locatives et Résultats d’Exploitation

Le fonds de commerce est cédé avec un bail commercial 3/6/9 dont l’échéance est fixée au 30/09/2032. Le loyer, faible, s’établit à 26.350 € HT/HC par an.
L’affaire affiche un chiffre d’affaires de 248.340 € HT et une PERF de 71.262 €.

Vous envisagez de reprendre cette brasserie à vendre en top emplacement d’angle entre Oberkampf et Voltaire, sur une avenue animée de l’est parisien avec un faible loyer ?
Contactez-nous dès maintenant pour convenir d’une visite.►

Synthèse des Informations

. Type de bien : Brasserie Licence IV
. Transaction : À Vendre
. Emplacement : Paris, entre Oberkampf et Voltaire
. Prix de vente FAI : 596 500 €
. Référence mandat : 75-220300

Informations Clés

. Emplacement & Visibilité : Paris, entre Oberkampf et Voltaire, emplacement en angle, avenue animée de l’est parisien, environnement de commerces, restauration, bureaux et habitat, façade 15 m
. Surface commerciale : 54 m²
. Vitrine : Linéaire 15 m
. Activité actuelle : Brasserie
. Capacité d’accueil : 76 places — 46 places assises en salle, terrasse permanente 24 places, 6 places au bar
. Configuration & Agencement : Façade refaite à neuf, store remplacé récemment
. Aménagements fonctionnels : Terrasse permanente 24 places, grande cave de 25 m²
. Équipements professionnels : Licence IV
. Extraction technique : Interne — 250 mm

Informations Juridiques et Financières

. Nature & Échéance du bail : Bail commercial 3/6/9, terme 30/09/2032
. Conditions locatives : 2 196 € / mois HT/HC (26 350 € / an HT/HC)
. Indicateurs de performance : CA HT : 248 340 €, PERF : 71 262 €

Informations Complémentaires

. Horaires d’ouverture : 07h00 – 00h30
. Fermeture annuelle : 10 jours

Demande de renseignements :
Pour toute information complémentaire ou demande de visite, contactez en toute confidentialité nos experts en utilisant notre formulaire de contact.

Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr