Bar Brasserie Licence 4 à Vendre | Paris | Emplacement Stratégique en Angle | Belle Visibilité

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Quartier Animé Jour et Nuit | Façade Neuve | 670.700€

Bar Brasserie d’angle idéalement située entre Oberkampf et Voltaire, dans un Quartier animé et convivial, connu pour sa Vie nocturne dynamique avec de Nombreux commerces, cafés et restaurants.
Une Belle opportunité à saisir dans un secteur très fréquenté, aussi bien par les résidents que par les touristes.

Bar Brasserie Licence 4 à Vendre à Paris

Ce bar brasserie d’angle est idéalement situé entre Oberkampf et Voltaire, à l’angle d’une grande artère du Nord-Est de Paris et d’une rue à fort passage.
Le quartier est connu pour son ambiance animée et conviviale avec de nombreux commerces, cafés, et restaurants, ainsi que pour sa vie nocturne dynamique attirant une clientèle jeune et active.
Avec une belle visibilité et une longueur de façade de 15m, l’établissement offre une superficie totale de 84,50 m², dont 54 m² de surface commerciale et une grande cave de 25 m².
La capacité totale d’accueil est de 76 places, avec 46 places à l’intérieur, 24 places en terrasse permanente, et 6 places au bar.
La façade a été récemment refaite à neuf, et le store a été changé.

Informations Financières et Potentiel de Développement

Les conditions locatives sont très attractives, avec un bail commercial se terminant en 2032 et un loyer annuel de seulement 26.350€/AN/HT/HC.
Le chiffre d’affaires est de 248.340€/HT, avec un PERF de 71.262€.
Cet établissement représente une belle opportunité grâce à son emplacement stratégique et son fort potentiel de développement.

TRÈS BELLE AFFAIRE SUR UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE DANS UN QUARTIER À FORT POTENTIEL
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Bar Brasserie Licence 4 à Vendre | Paris | Emplacement Stratégique en Angle | 670.700€

• Référence : 75-220300
• Prix FAI : 670.700€

Détails Clés du Bien

• Emplacement : Paris, entre Oberkampf et Voltaire
• Quartier : Très animé le jour et le soir, connu pour son ambiance conviviale et sa vie nocturne
• Superficie totale : 84,50 m²
• Surface commerciale : 54 m²
• Capacité totale d’accueil : 76 places
• Intérieur : 46 places
• Terrasse permanente : 24 places
• Bar : 6 places
• Façade : Longueur de 15m, refaite à neuf
• Extraction interne de 250mm
• Store changé récemment
• Grande cave de 25 m²

Données Financières du Bien

• Bail commercial se termine le 30/09/2032
• Loyer : 26.350€/AN/HT/HC
• Chiffre d’affaires : 248.340€/HT
• PERF : 71.262€

Informations Complémentaires

• Horaires d’ouverture : 7H00-0H30
• Fermeture annuelle : 10 jours

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