Bar Tabac FDJ Licence IV à Vendre | Val-d'Oise | Secteur Pontoise | Emplacement N°1 | Place commerçante | Fort Flux passant | Affaire saine et rentable | 596.527 €

SECTEUR PONTOISE | 95 - VAL-D'OISE

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CENTURY 21 GROUPE HORECA vous invite à découvrir ce Bar Tabac FDJ Licence IV idéalement situé dans le secteur de Pontoise dans le Val-d’Oise.
Bénéficiant d’un Emplacement N°1 sur une Place commerçante très fréquentée, cet Etablissement offre une Rrentabilité saine et solide.
Une Belle Opportunité à saisir.

. Bar Tabac FDJ Licence IV à Vendre dans le Secteur de Pontoise

Cet établissement bénéficie d’un emplacement stratégique, combinant bureaux et résidences, et d’une superficie de 90 m² parfaitement agencée.
Climatisé et fonctionnel, il dispose d’une capacité d’accueil de 20 places assises en intérieur, offrant un cadre confortable pour sa clientèle fidèle.

. Informations Financières et Potentiel de Développement

Avec un loyer annuel HT/HC de 34.800 €, cet établissement affiche des performances financières solides, réalisant une commission nette Tabac et Jeux de 160.000 €, un chiffre d’affaires Bar de 50.000 €, et un chiffre d’affaires total HT de 231.242 €.
Le PERF de 57.263 € témoigne de la rentabilité et de la bonne gestion de cette affaire saine.

Emplacement N°1 sur une Place Commerçante à Fort Flux
Activité Rentable avec de Solides Performances Financières
Affaire Climatisée et Bien Agencée
UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR POUR TOUT PROFESSIONNEL SOUHAITANT INVESTIR DANS UN SECTEUR DYNAMIQUE. CONTACTEZ-NOUS DÈS MAINTENANT POUR PLUS D’INFORMATIONS OU POUR ORGANISER UNE VISITE.

Synthèse et présentation des Informations du commerce présenté à la vente

• Référence : 92-223808
• Prix FAI : 596.527 €

Présentation du Bien :
Détails Clés :
• Localisation : Val-d’Oise, secteur Pontoise, emplacement stratégique sur une place commerçante.
• Type d’établissement : Bar Tabac FDJ Licence IV.
• Superficie : 90 m².
• Capacité d’accueil : 20 places assises en intérieur.
• Aménagement :
• Établissement climatisé et bien agencé.
• Cadre fonctionnel.

Données Financières :

Conditions locatives :
• Bail commercial : 3/6/9 se terminant le 28/02/2029.
• Loyer annuel HT/HC : 34.800 €.
Performances financières :
• Commission nette Tabac et Jeux : 160.000 €.
• Chiffre d’affaires Bar : 50.000 €.
• Chiffre d’affaires annuel : 231.242 € HT.
• PERF : 57.263 €.
• Potentiel de Développement :
• Emplacement stratégique combinant bureaux et résidences, offrant de belles opportunités pour augmenter l’activité.
Informations Complémentaires :
• Horaires d’ouverture : 7H00-19H30.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr