Tabac Presse FDJ PMU à Vendre | Essonne | Emplacement de Qualité | Excellente Rentabilité | Beau Potentiel de croissance | 649.500 €

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CENTURY 21 GROUPE HORECA vous propose ce Tabac Presse FDJ PMU, idéalement situé dans une charmante commune de l’Essonne.
Un établissement offrant un cadre fonctionnel et bien organisé, avec de Beaux résultats financiers.
Une Très belle Affaire à découvrir rapidement.

Présentation du Tabac Presse FDJ PMU à Vendre

Avec une surface de vente de 70 m², cet espace est aménagé de manière à offrir un service agréable et fluide à la clientèle.
L’agencement est conçu pour maximiser l’efficacité des opérations tout en assurant un accueil chaleureux.
La clientèle est composée d’habitués et de clients de passage, renforçant la stabilité de l’activité.

Performances Financières et Potentiel de Croissance

Les conditions locatives sont attractives, avec un loyer annuel de 30.000 € CC, offrant un cadre financier favorable pour cet établissement.
Les commissions générées sont très attractives : environ 113.000 € pour le tabac, plus de 67.000 € pour la FDJ, et plus de 7.500 € pour le PMU.
Avec un PERF de 172.787 €, ce commerce affiche une excellente rentabilité, offrant une belle opportunité de croissance pour un futur acquéreur.

EMPLACEMENT DE QUALITÉ DANS UNE COMMUNE DYNAMIQUE DE L’ESSONNE
RÉSULTATS SOLIDES
FORT POTENTIEL DE CROISSANCE
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• Référence : 91-222340
• Prix FAI : 649.500€

Détails Clés du Bien

• Emplacement : Situé dans une charmante commune de l’Essonne, bénéficiant d’une clientèle fidèle et de passage.
• Superficie de vente : 70 m², fonctionnelle et accueillante.
• Agencement : Cadre fonctionnel et bien organisé, prêt à l’exploitation.

Données Financières du Bien

• Loyer : 30.000€/AN/CC (conditions locatives attractives).
• Bail : Commercial 3/6/9 se terminant le 30/11/2026.
• Commissions 2023 :
• Tabac : environ 113.000€
• FDJ : plus de 67.000€
• PMU : plus de 7.500€
• PERF : 172.787€, attestant d’une excellente rentabilité.
• Potentiel : Beau potentiel de croissance.

Informations Complémentaires
• Horaires d’ouverture : 7h00-20h00 (semaine) / 8h00-20h00 (week-end).
• Fermeture hebdomadaire : Jeudi matin et après-midi.
• Fermeture annuelle : 2 à 3 semaines par an.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr