SEINE-ET-MARNE | BAR TABAC À VENDRE | AFFAIRE D'ANGLE | EXCLUSIVITÉ | RARE SUR LE SECTEUR | À SAISIR RAPIDEMENT | 596.527€

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CENTURY 21 GROUPE HORECA vous propose en Exclusivité cette très Belle Affaire Rare à la Vente sur le 77.
Ce Bar Tabac en Angle offre d’Excellents Résultats, un Potentiel Remarquable avec, comme dernier atout, un Appartement T4 inclus dans le bail.

D’une superficie de 220 m², ce Bar Tabac en parfait comprend une salle de bar de 20 places, une cuisine professionnelle avec extraction, non exploitée à ce jour, et une seconde salle accueillant 30 places.
L’extérieur est complété par une terrasse fermée équipée d’un bar d’été.

En plus des espaces dédiés au bar et à la restauration, le bien inclut un appartement de type T4.

Cet établissement présente de beaux résultats financiers.
Le chiffre d’affaires de 2023 s’élève à 280.436 €, dont 110.000€ proviennent des ventes nettes de tabac avec un PERF de 143.320€.

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SYNTHÈSE DES INFORMATIONS

Bar Tabac à vendre | Seine-et-Marne | Exclusivité | Affaire d’Angle | Rare sur le Secteur | 596 527€
• Référence : #77-221834
• Prix FAI : 596 527 €
Détails Clés du Bien
• Type d’activité : Bar Tabac, avec espace pour un bar d’été en terrasse
• Emplacement : Affaire d’angle, rare sur le secteur
• Capacité d’accueil : Salle de 20 places pour le bar, seconde salle de 30 places, terrasse close
• Cuisine : Professionnelle avec extraction (non exploitée actuellement)
• Logement : Appartement T4 inclus
Données Financières du Bien
• Chiffre d’affaires (2023) : 280 436 € (dont 110 000 € net tabac)
• PERF : 143 320 €
• Loyer annuel HT et HC : 25 325 €
• Bail : 3/6/9, se termine le 31/12/2030
Informations Complémentaires
• Horaires d’ouverture : 7h00 à 20h00 / Samedi 8h00 à 12h30
• Fermeture hebdomadaire : Dimanche après-midi
• Fermeture annuelle : 4 semaines

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