Superbe Restaurant Bar Licence 4 à Vendre | Paris Rive Droite | Emplacement N°1 en Angle avec Terrasse | Magnifique Décoration | Beau CA | Conditions locatives attractives F2 inclus | 543 527 €

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Tombez sous le charme de ce Superbe restaurant bar avec Licence 4, idéalement situé dans un Emplacement d’angle stratégique au cœur d’un quartier recherché de la rive droite parisienne.
Un lieu qui vous séduira immédiatement par son Cadre unique et sa Visibilité exceptionnelle.

Atouts et Potentiels de l’Emplacement

Cet établissement est idéalement situé dans un quartier dynamique où se mêlent résidents, touristes, et professionnels.
L’emplacement d’angle garantit une visibilité optimale, particulièrement dans un quartier où les commerces et services de proximité sont nombreux et diversifiés.
La présence de grands axes et d’une excellente accessibilité, avec plusieurs lignes de métro et bus à proximité, assure un flux constant de clients potentiels tout au long de la journée.
Ce dynamisme, associé à l’attractivité touristique de lieux emblématiques à proximité, fait de cet établissement une opportunité de choix pour développer votre future activité.

Présentation du Restaurant Bar à Vendre

Ce restaurant bar de 180 m² présente une décoration intérieure soignée et une ambiance accueillante, renforcée par une cuisine ouverte sur la salle et équipée d’une extraction externe de 400 mm.
Avec une capacité de 71 places, dont 55 en intérieur et 16 en terrasse, cet espace est conçu pour offrir une expérience conviviale et immersive.
Un appartement de 2 pièces est inclus dans l’offre, ajoutant un atout supplémentaire pour les exploitants.

Performances Financières et Potentiel de Développement

Avec un loyer attractif de 42 456€ HT/HC par an, appartement inclus, les conditions locatives sont avantageuses pour ce type de bien en emplacement premium.
L’établissement génère un chiffre d’affaires de 601 516€ HT et un PERF de 52 585€, faisant de cette opportunité un investissement solide pour développer une activité de qualité dans un secteur dynamique.

EMPLACEMENT N°1 EN ANGLE AVEC UNE VISIBILITÉ EXCEPTIONNELLE
DÉCORATION SOIGNÉE ET CADRE CHALEUREUX
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Superbe Restaurant Bar Licence 4 à Vendre | Paris Rive Droite | Emplacement N°1 en Angle avec Terrasse

• Référence : 75-211552
• Prix FAI : 543.527€

Détails Clés du Bien

• Emplacement : Situé dans un quartier très recherché de la rive droite de Paris, sur un emplacement d’angle.
• Superficie totale : 180 m².
• Capacité totale : 71 places (55 en intérieur, 16 en terrasse).
• Décoration : Superbe décoration intérieure soignée, créant une ambiance accueillante.
• Cuisine : Ouverte sur la salle, équipée d’une extraction externe de 400 mm.
• Logement : Appartement de 2 pièces inclus dans l’offre.

Données Financières du Bien

• Loyer : 42.456€/AN/HT/HC (conditions locatives attractives incluant l’appartement).
• Bail : Commercial 3/6/9 se terminant le 01/07/2029.
• Chiffre d’Affaires : 601.516€/HT.
• PERF : 52.585€.
• Données financières : Solides, offrant un beau CA et un emplacement premium.

Informations Complémentaires

• Horaires d’ouverture : 11h00-14h30 / 18h30-22h30.
• Fermeture hebdomadaire : Mardi matin et après-midi.
• Fermeture annuelle : Août et Noël.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr