Bar Brasserie Tabac FDJ PMU à Vendre | Val-d'Oise – Centre-Ville | Remises Nettes +500.000€ | Performance Financière Élevée | Logement de Fonction | 2.343.910€ |

Présentation du bien

Implanté en centre-ville d’une commune dynamique du Val-d’Oise, entouré de commerces de proximité, cet établissement bar brasserie tabac FDJ PMU développe un chiffre d’affaires bar supérieur à 1.000€ par jour.
Sur une surface totale de 210 m², l’affaire intègre une cuisine neuve non exploitée et un appartement de fonction de 80 m².

Points Forts :

Vente Bar Brasserie Tabac FDJ PMU Val-d’Oise — 210 m², Cuisine Neuve, Appartement 80 m²

Situé en centre-ville d’une ville dynamique du Val-d’Oise, cet établissement multi-activités — bar, brasserie, tabac, FDJ et PMU — bénéficie d’un emplacement entouré de commerces de proximité et d’une clientèle fidèle générée par la diversité des activités. L’établissement est ouvert 7 jours sur 7, de 5h00 à 20h00.
La surface totale atteint 210 m². Une cuisine neuve, non encore exploitée, offre une capacité d’extension de l’activité restauration. Un appartement de fonction de 80 m² complète l’ensemble.

Données Locatives et Résultats d’Exploitation

Le fonds de commerce est cédé dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 dont l’échéance est fixée au 30/11/2029. Le loyer s’établit à 4.000€ HT/HC par mois.
Les remises nettes hors tabletterie dépassent 500.000€. Le chiffre d’affaires bar est supérieur à 1.000€ par jour. L’indicateur de performance (PERF) s’élève à 374.049€.

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Synthèse de l’Offre : Bar Brasserie Tabac FDJ PMU dans le Val-d’Oise

. Type de bien : Bar Brasserie Tabac FDJ PMU
. Transaction : À Vendre
. Emplacement : Val-d’Oise (95), Centre-ville
. Prix de vente FAI : 2 343 910 €
. Référence mandat : 75-212639

Spécifications Techniques & Commerciales :

. Emplacement & Visibilité : Val-d’Oise (95), centre-ville, entouré de commerces de proximité
. Surface totale : 210 m²
. Activité actuelle : Bar Brasserie Tabac FDJ PMU
. Équipements professionnels : Cuisine neuve non exploitée
. Annexes & Stationnement : Appartement de fonction 80 m²

Indicateurs Financiers & Juridiques :

. Nature & Échéance du bail : Bail commercial 3/6/9, terme 30/11/2029
. Conditions locatives : 4 000 € / mois HT/HC (48 000 € / an HT/HC)
. Indicateurs de performance : CA bar supérieur à 1 000 € / jour, Remises nettes hors tabletterie supérieures à 500 000 €, PERF : 374 049 €

Conditions d’Exploitation & Informations Pratiques :

. Horaires d’ouverture : 05h00 – 20h00 / 07h30 – 15h00
. Fermeture annuelle : Aucune — ouvert 7 jours sur 7

Demande de renseignements :

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Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr