Bar Brasserie à Vendre | Paris Rive droite | Emplacement Stratégique | Quartier très recherché | Pôle important de bureaux sièges sociaux | Grande Fréquentation piétonne | F3 inclus | 543 527 €

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CENTURY 21 GROUPE HORECA vous propose ce Bar Brasserie idéalement situé au cœur d’un Quartier très prisé de la Rive droite de la capitale.
Profitez d’un Emplacement stratégique au coeur d’un Pôle d’affaires dynamique, très recherché pour son affluence professionnelle, résidentielle et touristique.

Atouts et Potentiels de l’Emplacement

Situé dans un secteur stratégique de la rive droite parisienne, cet établissement bénéficie d’une grande fréquentation piétonne tout au long de la journée.
Avec une excellente accessibilité, le quartier est desservi par plusieurs lignes de métro et arrêts de bus, garantissant un flux constant et diversifié de résidents, professionnels, et visiteurs.

Au cœur d’un pôle majeur de bureaux et de sièges sociaux, cet établissement bénéficie d’un afflux quotidien d’employés de bureau, tout en étant une destination prisée des touristes et des clients locaux.
Cette mixité assure une activité régulière et variée, avec une clientèle fidèle en journée et en soirée.

Présentation du Bar Brasserie à Vendre

Ce bar brasserie dispose d’une surface totale de 100 m² et d’une capacité d’accueil de 48 places en salle. La cuisine de plain-pied est équipée d’une extraction, facilitant une exploitation optimale. Un logement de 3 pièces situé au 1er étage est inclus dans l’offre, apportant un atout supplémentaire pour les exploitants.

Performances Financières et Potentiel de Développement

Avec un loyer très attractif de 33 933 € HT/HC/AN (incluant le logement), les conditions locatives sont particulièrement intéressantes pour ce quartier. L’établissement affiche un chiffre d’affaires de 240.260 € HT et un PERF de 57.856 €, offrant une belle opportunité de croissance pour un professionnel souhaitant s’implanter dans ce quartier dynamique et attractif.
Affaire actuellement exploitée par un couple avec un employé.

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE DANS UN QUARTIER VIVANT ET RECHERCHÉ
FRÉQUENTATION INTENSE ASSURANT UN FORT POTENTIEL
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Bar Brasserie à Vendre | Paris Rive Droite | Emplacement Stratégique | Quartier Dynamique

• Référence : 75-216082
• Prix FAI : 543.527€

Détails Clés du Bien

• Emplacement : Situé dans un quartier de bureaux et touristique de la rive droite de Paris, bénéficiant d’une grande fréquentation piétonne d’employés et de touristes.
• Superficie totale : 100 m².
• Capacité totale : 48 places en salle.
• Cuisine : Équipée de plain-pied avec extraction.
• Logement : 3 pièces au 1er étage inclus dans l’offre, idéal pour un usage personnel ou pour le personnel.

Données Financières du Bien

• Loyer : 33.933€/AN/HT/HC (conditions locatives attractives incluant le logement).
• Chiffre d’Affaires : 240.260€/HT.
• PERF : 57.856€.
• Exploitation : Actuellement gérée par un couple avec un employé, offrant une belle opportunité de développement.

Informations Complémentaires

• Horaires d’ouverture : 7h00-21h00.
• Fermeture hebdomadaire : Samedi matin et après-midi, dimanche matin et après-midi.
• Fermeture annuelle : 2 semaines en août.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr