Bar-Brasserie Licence IV à Vendre | Paris Est - Batignolles | Emplacement N°1 avec Terrasse et Faible Loyer | 464.024€

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CENTURY 21 GROUPE HORECA vous propose à la vente ce bar-brasserie Licence IV avec extraction, situé dans un quartier dynamique mêlant habitations et bureaux.
L’établissement dispose d’une cuisine de plain-pied, d’une salle de 40 couverts et d’une terrasse de 12 places, avec une extension estivale possible de 12 couverts supplémentaires.
Actuellement exploité uniquement le midi en semaine et un soir par semaine, avec fermeture le week-end.

Points Forts :

• Emplacement stratégique : Quartier animé, mix habitations et bureaux
• Capacité : 40 places en intérieur, 12 en terrasse + 12 en terrasse estivale
• Équipements : Licence IV, extraction, cuisine de plain-pied
• Conditions financières : Faible loyer annuel 32.620€ HT/HC, fort potentiel de développement

OPPORTUNITÉ À SAISIR
POUR LES PROFESSIONNELS SOUHAITANT DÉVELOPPER UNE OFFRE EN CONTINU

Référence : 75-224399

Prix FAI: 464024€ €

Détails Clés :
• Emplacement : Quartier dynamique de Paris Est – Batignolles, mix habitations et bureaux
• Superficie : 87,51 m²
• Capacité :
• 40 places en salle
• 12 places en terrasse permanente
• 12 places supplémentaires en terrasse estivale
• Équipements :
• Licence IV
• Cuisine de plain-pied
• Extraction
• Exploitation : Actuellement ouvert uniquement le midi en semaine et un soir par semaine, fermé le week-end

Données Financières :
• Conditions locatives :
• Bail commercial se terminant le 31/12/2032
• Loyer annuel HT/HC : 32 619 €
• Performances financières :
• CA HT total 2023 : 276 515 €
• PERF : 52 760 €

Informations Complémentaires :
• Horaires d’ouverture : 7H00-15H00 / 19H00-22H00
• Fermeture hebdomadaire :
• Lundi /Mardi Mercredi / Vendredi AM / Samedi matin et AM / Dimanche matin et AM
• Fermeture annuelle : 7,5 semaines (6 en juillet/août, 10 jours entre Noël et le Nouvel An)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr