Restaurant Bar Licence 4 à Vendre | Paris | Top Emplacement | Quartier très Tendance | Superbe décoration Style Bistrot | Petit Loyer | Très Beau CA | 416.327€

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CENTURY 21 GROUPE HORECA vous invite à découvrir ce superbe Restaurant Bar avec Licence 4, idéalement situé dans un quartier très prisé.
Avec une Décoration de bistrot parisien et un petit loyer attractif, cet établissement est une Opportunité unique pour tout professionnel à la recherche d’un Emplacement premium dans la capitale.

Atouts et Potentiels de l’Emplacement

Cet établissement se trouve au cœur d’un quartier vibrant et en plein essor, où se côtoient boutiques, restaurants, et lieux culturels.
Le quartier attire une clientèle variée composée de jeunes actifs, de résidents à fort pouvoir d’achat et de touristes, créant ainsi un environnement propice pour les activités de restauration et de bar​.

L’établissement bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à plusieurs lignes de métro et arrêts de bus proches, facilitant l’arrivée de clients locaux et de visiteurs extérieurs.
Sa proximité avec de nombreuses attractions culturelles du quartier renforce l’attractivité de cet emplacement.

Présentation du Restaurant Bar à Vendre

Avec une surface de 80 m², ce restaurant bar dispose d’une capacité totale de 50 places, dont 40 en salle et 10 en terrasse.
La décoration de style bistrot parisien apporte une atmosphère conviviale et chaleureuse, parfaitement adaptée à l’esprit du quartier.
La cuisine de plain-pied est équipée d’une extraction externe de 400 mm, garantissant une exploitation optimale.
Cet établissement inclut également un logement de 2 pièces, offrant une flexibilité supplémentaire pour les exploitants.

Performances Financières et Potentiel de Développement

Avec un loyer attractif de seulement 17 711 € HT/HC par an, les conditions locatives sont particulièrement favorables.
L’établissement affiche un chiffre d’affaires de 475 554 € HT et un PERF de 40 288 €, soulignant une rentabilité intéressante et un potentiel de développement important pour un futur acquéreur.

UN SUPERBE EMPLACEMENT
UN QUARTIER TRÈS TENDANCE ET BOBO
UNE SUPERBE DÉCORATION STYLE BISTROT
PETIT LOYER ET BEAU CA
UNE AFFAIRE À DÉCOUVRIR SANS TARDER
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Restaurant Bar Licence 4 à Vendre | Paris | Top Emplacement dans Quartier Tendance

• Référence : 75-223567
• Prix FAI : 416.327€

Détails Clés du Bien

• Emplacement : Situé dans un quartier très tendance et bobo de Paris, offrant un top emplacement.
• Superficie totale : 80 m².
• Capacité totale : 50 places (40 en intérieur, 10 en terrasse).
• Décoration : Style bistrot parisien, ambiance conviviale et accueillante.
• Cuisine : De plain-pied, équipée d’une extraction externe de 400 mm.

Données Financières du Bien

• Loyer : 17.711€/AN/HT/HC (conditions locatives très attractives).
• Bail : Commercial 3/6/9 se terminant le 31/08/2027.
• Chiffre d’Affaires : 475.554€/HT.
• PERF : 40.288€.
• Données financières : Très beau CA, présentant une belle opportunité d’investissement.

Informations Complémentaires

• Horaires d’ouverture : 11h00-15h00 / 18h00-1h00.
• Fermeture annuelle : 1 mois.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr