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SEINE-ET-MARNE | TABAC PMU FDJ PRESSE CAFÉ À VENDRE | TOP EMPLACEMENT | ZONE COMMERCIALE | TRÈS BELLE CLIENTÈLE | POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT SUR LES HORAIRES | 331.524€ |


ZONE COMMERCIALE | 77 - SEINE-ET-MARNE

Type d'établissement

TABAC

A VENDRE

Référence

77-222226 .

Capacité

Surface

85 M2

.

Découvrez ce Tabac PMU FDJ Presse Café idéalement situé en Zone commerciale en Seine-et-Marne.
Profitez d’un Top emplacement avec une très Belle clientèle et un Potentiel de développement sur les horaires.
A visiter !

Cet établissement est idéalement situé dans une zone commerciale de Seine-et-Marne, sur un axe principal, offrant une grande visibilité et un flux constant de clients.
Avec une superficie totale de 85 m², dont 55 m² consacrés au fonds de commerce, le tabac PMU FDJ presse café attire une clientèle variée et fidèle.
Le matériel est en très bon état et l’agencement est impeccable, garantissant une exploitation optimale et sans soucis.

Les conditions locatives sont attractives avec un loyer annuel HT et HC très faible de 14.400€.
Le bail se termine le 21/12/2032, offrant une stabilité à long terme.
Le chiffre d’affaires total HT s’élève à 126.000€, avec un PERF (Potentiel de l’Entreprise et Rentabilité Financière) de 47.272€.
Les commissions nettes atteignent 93.000€.
Il existe un potentiel de développement important en élargissant les horaires d’ouverture et de fermeture.

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UN TABAC PMU FDJ PRESSE CAFÉ AVEC UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE EN ZONE COMMERCIALE ET UNE CLIENTÈLE FIDÈLE.
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• Référence : #77-222226
• Prix FAI : 331.524€

• Localisation : Zone commerciale de Seine-et-Marne, axe principal
• Superficie : 85 m² (55 m² consacrés au fonds de commerce)
• Clientèle : Variée et fidèle
• État : Matériel en très bon état, agencement impeccable

• Chiffre d’affaires : 126.000€ HT
• PERF : 47.272€
• Commissions nettes : 93.000€
• Loyer : 14.400€ HT/HC annuel
• Bail : 3/6/9, échéance le 21/12/2032

• Horaires : 7H00-19H30 / 7H00-13H00
• Fermeture hebdomadaire : Dimanche après-midi
• Fermeture annuelle : 3 semaines

Détails

Type d'établissement : TABAC A VENDRE

Prix FAI : 331.524€

Référence : 77-222226

Surface: 85 M2

Type de Bail: Bail 3/6/9 se termine le 21/12/2032

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