SEINE-ET-MARNE | TABAC PMU FDJ PRESSE CAFÉ À VENDRE | TOP EMPLACEMENT | ZONE COMMERCIALE | TRÈS BELLE CLIENTÈLE | POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT SUR LES HORAIRES | 331.524€ |

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Découvrez ce Tabac PMU FDJ Presse Café idéalement situé en Zone commerciale en Seine-et-Marne.
Profitez d’un Top emplacement avec une très Belle clientèle et un Potentiel de développement sur les horaires.
A visiter !

Description de l’établissement

Cet établissement est idéalement situé dans une zone commerciale de Seine-et-Marne, sur un axe principal, offrant une grande visibilité et un flux constant de clients.
Avec une superficie totale de 85 m², dont 55 m² consacrés au fonds de commerce, le tabac PMU FDJ presse café attire une clientèle variée et fidèle.
Le matériel est en très bon état et l’agencement est impeccable, garantissant une exploitation optimale et sans soucis.

Données financières

Les conditions locatives sont attractives avec un loyer annuel HT et HC très faible de 14.400€.
Le bail se termine le 21/12/2032, offrant une stabilité à long terme.
Le chiffre d’affaires total HT s’élève à 126.000€, avec un PERF (Potentiel de l’Entreprise et Rentabilité Financière) de 47.272€.
Les commissions nettes atteignent 93.000€.
Il existe un potentiel de développement important en élargissant les horaires d’ouverture et de fermeture.

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SYNTHÈSE DES INFORMATIONS

Tabac PMU FDJ Presse Café à vendre | Seine-et-Marne | Top Emplacement | En Zone commerciale | Très belle clientèle | Potentiel de développement sur les horaires | 331.524€

• Référence : #77-222226
• Prix FAI : 331.524€

. Synthèse des éléments du bien

• Localisation : Zone commerciale de Seine-et-Marne, axe principal
• Superficie : 85 m² (55 m² consacrés au fonds de commerce)
• Clientèle : Variée et fidèle
• État : Matériel en très bon état, agencement impeccable

. Synthèse des données financières du bien

• Chiffre d’affaires : 126.000€ HT
• PERF : 47.272€
• Commissions nettes : 93.000€
• Loyer : 14.400€ HT/HC annuel
• Bail : 3/6/9, échéance le 21/12/2032

. Informations complémentaires

• Horaires : 7H00-19H30 / 7H00-13H00
• Fermeture hebdomadaire : Dimanche après-midi
• Fermeture annuelle : 3 semaines

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