Tabac PMU / FDJ / Presse / Café à Vendre | Seine-et-Marne | Top Emplacement

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Zone Commerciale | Très Belle Clientèle | 299.727€

Découvrez ce Tabac PMU / FDJ / Presse / Café idéalement situé dans une zone commerciale de la Seine-et-Marne et sur un axe routier principal.
Avec une clientèle fidèle et un agencement impeccable, cette affaire présente un beau potentiel de développement, notamment en étendant les horaires d’ouverture.

Tabac PMU / FDJ / Presse / Café à Vendre en Zone Commerciale en Seine-et-Marne

Ce tabac, PMU, FDJ, presse et café bénéficie d’un emplacement de premier choix dans une zone commerciale très fréquentée sur un axe principal.
L’établissement, d’une superficie totale de 85 m² (dont 55 m² consacrés au fonds de commerce), est en très bon état avec un agencement impeccable, attirant une clientèle fidèle et variée.

Conditions Financières et Potentiel de Développement

Les conditions locatives sont attractives avec un bail se terminant le 21/12/2032 et un loyer de 14.400€ /AN/HT/HC.
Les données financières sont solides avec des commissions nettes de 93.000 €, un chiffre d’affaires de 126.000 €, et un PERF de 47.272 €.
L’affaire présente un beau potentiel de développement, notamment en ajustant les horaires d’ouverture.

TRÈS BELLE AFFAIRE AVEC UN BEAU POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT
À VISITER SANS TARDER

Tabac PMU / FDJ / Presse / Café à Vendre | Seine-et-Marne | Top Emplacement | Très Belle Clientèle | 299.727€

• Référence : 10222226
• Prix FAI : 299.727€

Détails Clés du Bien

• Emplacement : Zone commerciale, axe principal
• Superficie Totale : 85 m² (dont 55 m² consacrés au fonds de commerce)
• Clientèle : Très belle clientèle
• État Matériel : Très bon état
• Agencement : Impeccable

Données Financières du Bien

• Bail : Se termine le 21/12/2032
• Loyer : 14.400€/AN/HT/HC
• Commissions Nettes : 93.000€
• CA : 126.000€
• PERF : 47.272€

Informations Complémentaires

• Horaires d’Ouverture :
• Lundi à Samedi : 7H00-19H30
• Dimanche : 7H00-13H00
• Fermeture Hebdomadaire : Dimanche après-midi
• Fermeture Annuelle : 3 semaines

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