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Spécialiste des CHR et des Débits de Tabac
Coordonnées
107 rue de Tocqueville 75017 Paris
01 56 33 47 00
09:00-13:00 – 14:00-19:00
MENTIONS LÉGALES
Situation
CHARMANTE VILLE EN PÉRIPHÉRIE DE PARIS | 93 - SEINE-SAINT-DENIS
Type d'établissement
TABAC
A VENDRE
Référence
75-223325 .
Capacité 6>
Surface
60 M2
CENTURY 21 GROUPE HORECA vous propose ce Tabac FDJ Presse, idéalement situé dans une ville dynamique en périphérie de Paris, sur un axe passant à proximité de commerces de bouche.
Rénové entièrement en 2022, cet établissement représente une opportunité rare dans une zone en plein développement.
L’établissement bénéficie d’un emplacement stratégique dans une ville à fort pouvoir d’achat, offrant une excellente visibilité.
Le quartier, marqué par la proximité des commerces et des services essentiels, attire un flux constant de résidents et de visiteurs tout au long de la semaine. L’accessibilité est facilitée par une bonne desserte routière et des transports en commun réguliers.
Ce local, de 60 m², offre une façade de 7 mètres sur un axe très fréquenté, ce qui le rend idéalement placé pour capter la clientèle locale.
Avec un loyer annuel avantageux de 4.622 € HT/HC, les commissions tabac atteignent 113.000 €, pour un PERF de 134.805 €.
L’établissement, ouvert du lundi au samedi de 7h00 à 20h00, présente encore un fort potentiel de développement, notamment dans les secteurs de la cigarette électronique, de la presse et de l’ajout du PMU.
Ce tabac FDJ Presse bénéficie d’un fort potentiel de croissance, particulièrement dans l’élargissement des services annexes.
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE | CLIENTÈLE FIDÈLE | FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT.
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Tabac FDJ Presse à Vendre | Seine-Saint-Denis | Charmante Ville Proche Paris | Gros Potentiel | Produit Rare
• Référence : 93-223325
• Prix FAI : 702.520€
• Emplacement : Situé dans une charmante ville en périphérie de Paris, sur un axe passant et à proximité de commerces de bouche.
• Superficie : 60 m² avec une façade de 7 mètres.
• Particularité : Établissement entièrement refait en 2022.
• Loyer : 4.622€/AN/HT/HC (conditions locatives très attractives).
• Bail : Se terminant le 31/05/2026.
• Commissions :
• Tabac : 113.000€.
• PERF : 134.805€.
• Potentiel de développement : Grande marge de progression en développant la cigarette électronique, la presse, ou en installant le PMU.
• Horaires d’ouverture : 7h00-20h00.
• Fermeture hebdomadaire : Dimanche matin et après-midi.
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