Seine-Saint-Denis | Tabac FDJ Presse à Vendre | Charmante Ville en Périphérie de Paris | Entièrement rénové en 2022 | Conditions Locatives Attractives | Gros Potentiel | Affaire Rare à la Vente | 702.520€


CHARMANTE VILLE EN PÉRIPHÉRIE DE PARIS | 93 - SEINE-SAINT-DENIS

Type d'établissement

TABAC

A VENDRE

Référence

75-223325 .

Capacité

Surface

60 M2

.

Atouts et potentiels de l’emplacement du tabac presse

L’établissement bénéficie d’un emplacement stratégique dans une ville à fort pouvoir d’achat, offrant une excellente visibilité.
Le quartier, marqué par la proximité des commerces et des services essentiels, attire un flux constant de résidents et de visiteurs tout au long de la semaine. L’accessibilité est facilitée par une bonne desserte routière et des transports en commun réguliers.

Présentation du Tabac FDJ Presse à Vendre

Ce local, de 60 m², offre une façade de 7 mètres sur un axe très fréquenté, ce qui le rend idéalement placé pour capter la clientèle locale.

Performances Financières et Potentiel de Développement

Avec un loyer annuel avantageux de 4.622 € HT/HC, les commissions tabac atteignent 113.000 €, pour un PERF de 134.805 €.
L’établissement, ouvert du lundi au samedi de 7h00 à 20h00, présente encore un fort potentiel de développement, notamment dans les secteurs de la cigarette électronique, de la presse et de l’ajout du PMU.

Ce tabac FDJ Presse bénéficie d’un fort potentiel de croissance, particulièrement dans l’élargissement des services annexes.

Synthèse et présentation des Informations du commerce présenté  à la vente

• Référence : 93-223325
• Prix FAI : 702.520€

Détails Clés du Bien

• Emplacement : Situé dans une charmante ville en périphérie de Paris, sur un axe passant et à proximité de commerces de bouche.
• Superficie : 60 m² avec une façade de 7 mètres.
• Particularité : Établissement entièrement refait en 2022.

Données Financières du Bien

• Loyer : 4.622€/AN/HT/HC (conditions locatives très attractives).
• Bail : Se terminant le 31/05/2026.
• Commissions :
• Tabac : 113.000€.
• PERF : 134.805€.
• Potentiel de développement : Grande marge de progression en développant la cigarette électronique, la presse, ou en installant le PMU.

Informations Complémentaires


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