Tabac FDJ Presse à Vendre | Essonne | Ville Calme | Logement 90 m² | Murs et Fonds Indissociables | 649 520 €

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CENTURY 21 GROUPE HORECA vous invite à découvrir ce tabac FDJ presse situé dans une ville calme de l’Essonne.
Emplacement stratégique à proximité d’écoles, bénéficiant d’une clientèle fidèle et régulière.
Surface commerciale de 50 m² avec réserve sécurisée de 9 m² et cave de 25 m².
Logement de 90 m² sur 2 niveaux avec cuisine, salon et 3 chambres.
Affaire avec rentabilité assurée, idéale pour un couple.
Vente pour départ à la retraite. Murs et fonds indissociables.

Points Forts :

• Emplacement premium : ville de 7 000 habitants avec faible concurrence
• Capacité : surface commerciale de 50 m², réserve de 9 m², cave de 25 m²
• Logement : 90 m² sur 2 niveaux avec 3 chambres
• Performance : P.E.R.F supérieure à 100 000 €

OPPORTUNITÉ À SAISIR
POUR UN COUPLE RECHERCHANT UNE ACTIVITÉ ET UN LOGEMENT SUR PLACE

Référence : 75-224449

Prix FAI: 649.520€

Détails Clés : • Emplacement : Ville calme de l’Essonne, réputée pour sa douceur de vivre, population de 7 000 habitants
• Superficie
• Surface commerciale : 50 m²
• Réserve sécurisée : 9 m²
• Cave : 25 m²
• Logement : 90 m² sur 2 niveaux avec cuisine, salon et 3 chambres
• Équipements
• Affaire en excellent état
• Positionnement stratégique à côté d’écoles

Données Financières : • Conditions locatives :
• Type de bail : 3/6/9
• Échéance : Bail à renouveler
• Loyer annuel HT/HC : 17 935 €
• Performances financières :
• Commission Tabac nette : 125 000 €
• Commission FDJ : 28 000 €
• Commissions diverses : 15 000 €
• CA Tabletterie : 140 000 €
• P.E.R.F : 102 012 €

Informations Complémentaires : •
• Affaire idéale pour un couple avec enfants
• Vente pour cause de départ à la retraite
• Murs et fonds indissociables

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr