Tabac FDJ PMU Loto à Vendre | Paris Est | Emplacement Stratégique | Axe Passant |

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Belle Clientèle de Quartier et d’Habitués | 912.405€

Cette magnifique affaire de Tabac, FDJ, PMU, Loto est idéalement située dans l’Est Parisien sur un axe passant avec une très belle clientèle de quartier et d’habitués.
Des conditions locatives exceptionnelles avec un loyer de 10.638€/AN/HT/HC et des résultats financiers solides font de cet établissement une opportunité rare à saisir pour un professionnel recherchant un point de vente à fort potentiel dans un emplacement stratégique.

Tabac FDJ PMU Loto sur Axe Passant à l’Est de Paris

Ce tabac, FDJ, PMU et Loto bénéficie d’un emplacement idéal sur un axe passant dans l’Est parisien.
Avec une superficie totale de 62 m², dont 45 m² au rez-de-chaussée et une arrière-boutique, ainsi qu’une cave au sous-sol, cet établissement offre une grande visibilité grâce à sa vitrine de 6 mètres.
Sa clientèle fidèle de quartier et d’habitués garantit une activité stable et florissante.

Conditions Locatives et Financières

Le loyer exceptionnel est de 10.638€/AN/HT/HC, avec un bail arrivant à échéance en 2026.
Le chiffre d’affaires 2023 est de 317.785€/HT, se décomposant comme suit : tabletterie 35.992€, télécartes 122.881€, commission tabac net 78.759€, loto 26.473€, loterie 23.295€, PMU 17.070€, presse 9.223€, et divers 4.092€.
Le PERF est de 114.006€, démontrant la rentabilité et la solidité financière de l’affaire.

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Tabac, FDJ, PMU, Loto à Vendre | Paris Est | Très Belle Affaire | Axe Passant | Belle Clientèle

• Référence : 75-222676
• Prix FAI : 912.405€

Détails Clés du Bien

• Emplacement : Paris Est, axe passant
• Superficie totale : 62 m²
• RDC : 45 m² avec arrière-boutique
• Sous-sol : Cave
• Longueur vitrine/façade : 6,0m
• Clientèle : Belle clientèle de quartier et d’habitués

Données Financières du Bien

• Bail commercial se termine le 30/06/2026
• Loyer : 10.638€/AN/HT/HC
• Chiffre d’affaires : 317.785€/HT en 2023
• Tabletterie : 35.992€
• Télécartes : 122.881€
• Commission tabac net : 78.759€
• Loto : 26.473€
• Loterie : 23.295€
• PMU : 17.070€
• Presse : 9.223€
• Divers : 4.092€
• PERF : 114.006€

Informations Complémentaires

• Horaires d’ouverture : 7H00-20H00
• Fermeture hebdomadaire : Dimanche matin, Dimanche après-midi
• Fermeture annuelle : 1 semaine

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