Tabac FDJ/LOTO PMU Presse à Vendre | Yvelines | Emplacement Premium | Coeur d’un centre commercial ouvert | Commissions Importantes | Aucun Personnel à Reprendre | 575.327€

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CENTURY 21 GROUPE HORECA vous propose ce Tabac FDJ/LOTO PMU Presse idéalement situé dans une Charmante ville des Yvelines.
Cet Etablissement bénéficie d’un Emplacement stratégique au Cœur d’un centre commercial ouvert, offrant un Flux de clientèle constant.
L’agencement optimal garantit un confort de travail et un service fluide, parfait pour accueillir vos futurs clients.

. Tabac FDJ/LOTO PMU Presse à Vendre dans les Yvelines

Situé dans un centre commercial ouvert, ce commerce jouit d’une visibilité exceptionnelle.
Son agencement bien pensé permet d’optimiser les espaces de vente et le confort des clients.
Cet environnement dynamique assure une forte fréquentation tout au long de la journée.

. Informations Financières et Potentiel de Développement

Les conditions locatives sont particulièrement attractives avec un loyer annuel de 25.676 € HT/HC.
En 2023, les commissions nettes se sont élevées à 105.000 € pour le tabac et 27.000 € pour la FDJ, offrant ainsi une rentabilité solide.
Avec un PERF de 108.978 €, cette affaire présente un potentiel de développement intéressant pour un repreneur souhaitant exploiter pleinement les atouts de cet emplacement.

Emplacement Premium
Commissions Importantes
Aucun Personnel à Reprendre
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Tabac FDJ/LOTO PMU Presse à Vendre | Yvelines | Emplacement Premium | Centre Commercial Ouvert | Commissions Importantes

• Référence : 78-223192
• Prix FAI : 575.327 €

Présentation du Bien :

• Emplacement : Yvelines, cœur d’un centre commercial ouvert.
• Visibilité : Emplacement stratégique dans une charmante ville.
• Agencement : Optimal pour un confort de travail et un service fluide.
• Particularité : Aucun personnel à reprendre lors de la cession.

Données Financières :

• Loyer annuel : 25.676 € HT/HC.
• Commissions nettes annuelles (2023) :
• Tabac : 105.000 €.
• FDJ : 27.000 €.
• PERF : 108.978 €.
• Bail commercial : 3/6/9 se terminant le 31/08/2025.

Informations Complémentaires :

• Horaires d’ouverture : 7H00-13H30 / 15H30-19H00.
• Fermeture hebdomadaire : Dimanche matin, Dimanche après-midi.
• Fermeture annuelle : 4 semaines.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr