Paris Nord-Est | Tabac FDJ à Vendre | Loyer 800€ | Clientèle Résidente Agréable | Affaire Rare | 776.720€ |

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Century 21 Horeca vous propose à la vente une civette idéalement située sur une artère très passante du nord-est parisien.
Clientèle agréable et résidente dans un environnement à fort passage.
Ce Tabac FDJ est exploité depuis plus de 20 ans.
La surface de vente d’environ 25 m² est complétée par une réserve de plain-pied et une cave en sous-sol.
Les agencements sont de grande qualité, permettant une exploitation confortable en couple.
Commissions nettes : environ 160.000€ (dont 100.000€ de tabac), chiffre d’affaires tabletterie conséquent.
Développement possible (pas de Nickel/PMU/Transcash).
Bail 3/6/9 en cours jusqu’en 2034 avec un loyer mensuel de 800€ HT/HC.
Départ à la retraite. Très rare sur le marché.

Points Forts :

• Emplacement : Nord-Est parisien, Artère très passante, Clientèle résidente agréable
• Surface : Environ 25 m² de vente, Réserve de plain-pied, Cave en sous-sol
• Exploitation : Tenue depuis plus de 20 ans, Agencements de qualité, Confort d’exploitation en couple
• Activités : Tabac FDJ, 160.000€ de commissions nettes, Chiffre d’affaires tabletterie
• Développement : Possibilités (PMU/Transcash)
• Conditions locatives : Bail jusqu’en 2034, Loyer mensuel 800€ HT/HC
• Indicateurs financiers : PERF 118.863€

PLUS DE DÉTAILS

Référence : 75-226690

Prix : 776.720€

Détails Clés : – Localisation : Paris Nord-Est (75)
– Activité : tabac FDJ
– Surface : 33 m² (25 m² de vente, réserve de plain-pied, cave en sous-sol)
– Équipements : agencements de qualité, vitrine 4 m, aménagement fonctionnel pour couple
– Environnement : artère très passante, quartier résidentiel agréable, clientèle fidèle
– Exploitation : tenue depuis plus de 20 ans, confort d’exploitation, possibilité de développement (PMU/Transcash)

Données Financières : – Type de bail : 3-6-9 années
– Fin de bail : 31/03/2034
– Loyer annuel HT/HC : 9 600 €
– Commissions nettes : 160 000 € (dont 100 000 € tabac)
– Chiffre d’affaires tabletterie : significatif
– PERF : 118 863 €
– Potentiel : développement via ajout de services (PMU, Transcash)

Informations Complémentaires : – Horaires d’ouverture : 7H30-20H00 / 10H30-18H30
– Fermeture hebdomadaire : dimanche matin, dimanche après-midi
– Fermeture annuelle : 5 semaines + jours fériés

Demande de renseignements : CETTE ANNONCE VOUS INTÉRESSE OU VOUS SOUHAITEZ NOUS PRÉSENTER VOTRE PROJET D’ACQUISITION OU DE CESSION ? CONTACTEZ NOS EXPERTS EN UTILISANT NOTRE FORMULAIRE OU EN COMPOSANT LE : 01.56.33.47.00

Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr