Tabac FDJ à Vendre | Paris Centre | Top Emplacement | Zone Touristique Animée | Rue Commerçante à Fort passage | Excellente visibilité | Belle rentabilité | Commissions solides | 352.727€


PARIS CENTRE | PARIS

Type d'établissement

TABAC

A VENDRE

Référence

75-223649 .

Capacité

Surface

30 M2

.

. Tabac/FDJ à Vendre dans un Quartier Touristique du Centre de Paris

Situé dans une rue commerçante animée, cet établissement bénéficie d’une excellente visibilité grâce à une vitrine de 4 mètres et à un flux constant de passants.
Sa localisation stratégique attire une clientèle régulière et variée, composée de résidents et de touristes. L’espace de vente, bien aménagé et en bon état, garantit une exploitation fonctionnelle et immédiate.

. Informations Financières et Potentiel de Développement

Le bail commercial 3/6/9, se terminant en 2026, propose un loyer annuel HT/HC de 39.344 €, cohérent avec l’emplacement premium.
Avec un PERF de 48.042 €, cette affaire génère des commissions solides, témoignant de sa rentabilité.
L’établissement, ouvert six jours par semaine avec 3 à 4 semaines de fermeture annuelle, offre un bon équilibre entre rentabilité et qualité de vie pour les exploitants.

Synthèse et présentation des Informations du commerce présenté  à la vente

Présentation du Bien :

• Type d’établissement : Tabac/FDJ.
• Localisation : Paris – Centre, rue commerçante dans une zone touristique animée.
• Superficie totale : 30 m².
• Aménagement : Espace en bon état avec une vitrine de 4 mètres offrant une excellente visibilité.
• Clientèle : Variée et régulière, composée de touristes et de résidents.

Données Financières :

• Conditions locatives attractives :
• Bail commercial : 3/6/9 se terminant le 30/06/2026.
• Loyer annuel HT/HC : 39.344 €.
• Performances financières :
• PERF : 48.042 €.
• Rentabilité solide grâce à des commissions importantes.

Informations Complémentaires :


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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