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Spécialiste des CHR et des Débits de Tabac
Coordonnées
107 rue de Tocqueville 75017 Paris
01 56 33 47 00
09:00-13:00 – 14:00-19:00
MENTIONS LÉGALES
Situation
PARIS CENTRE | PARIS
Type d'établissement
TABAC
A VENDRE
Référence
75-223649 .
Capacité 6>
Surface
30 M2
CENTURY 21 GROUPE HORECA vous présente ce Tabac/FDJ idéalement situé dans le centre de Paris, sur une rue commerçante à fort passage.
Avec son emplacement clé au cœur d’un quartier touristique animé et ses performances solides, cet établissement offre un potentiel commercial remarquable.
Situé dans une rue commerçante animée, cet établissement bénéficie d’une excellente visibilité grâce à une vitrine de 4 mètres et à un flux constant de passants.
Sa localisation stratégique attire une clientèle régulière et variée, composée de résidents et de touristes. L’espace de vente, bien aménagé et en bon état, garantit une exploitation fonctionnelle et immédiate.
Le bail commercial 3/6/9, se terminant en 2026, propose un loyer annuel HT/HC de 39.344 €, cohérent avec l’emplacement premium.
Avec un PERF de 48.042 €, cette affaire génère des commissions solides, témoignant de sa rentabilité.
L’établissement, ouvert six jours par semaine avec 3 à 4 semaines de fermeture annuelle, offre un bon équilibre entre rentabilité et qualité de vie pour les exploitants.
Éléments Clés
Top Emplacement sur Rue Commerçante Animée
Commissions Solides et Rentabilité Avérée
Clientèle Variée et Flux Constant de Passants
UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR POUR DÉVELOPPER UNE ACTIVITÉ RENTABLE AU CŒUR DE PARIS.
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• Référence : 75-223649
• Prix FAI : 352.727 €
Présentation du Bien :
• Type d’établissement : Tabac/FDJ.
• Localisation : Paris – Centre, rue commerçante dans une zone touristique animée.
• Superficie totale : 30 m².
• Aménagement : Espace en bon état avec une vitrine de 4 mètres offrant une excellente visibilité.
• Clientèle : Variée et régulière, composée de touristes et de résidents.
Données Financières :
• Conditions locatives attractives :
• Bail commercial : 3/6/9 se terminant le 30/06/2026.
• Loyer annuel HT/HC : 39.344 €.
• Performances financières :
• PERF : 48.042 €.
• Rentabilité solide grâce à des commissions importantes.
Informations Complémentaires :
• Horaires d’ouverture : 9H00-20H00.
• Fermeture hebdomadaire : Dimanche matin et après-midi.
• Fermeture annuelle : 3 à 4 semaines.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr