Tabac Civette FDJ à Vendre | Hauts-de-Seine | Emplacement N°1 | Fort Passage | Opportunité Rare | 1.378.000€ |

Présentation du bien

En plein cœur d’une commune des Hauts-de-Seine, ce tabac civette FDJ occupe un emplacement N°1 en centre-ville, avec un fort passage et une excellente visibilité.
Portée par une clientèle fidèle, cette affaire se présente rarement à la vente sur ce type d’emplacement.

Vente Tabac Civette FDJ Hauts-de-Seine — 100 m², Emplacement N°1, Centre-Ville

Positionné au centre-ville d’une commune des Hauts-de-Seine, ce tabac civette FDJ bénéficie d’un emplacement N°1 à fort passage et d’une excellente visibilité. L’établissement dispose d’une clientèle fidèle.
L’espace commercial s’étend sur 100 m².
L’activité regroupe la vente de tabac, la civette et les jeux FDJ.

Données Locatives et Résultats d’Exploitation

Le fonds est exploité dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 dont l’échéance est fixée au 14 janvier 2030. Le loyer annuel s’établit à 17.064€ HT/HC. Les remises nettes atteignent 310.000€, dont 210.000€ de remises nettes tabac. L’indicateur de performance s’élève à 36.214€.

Vous souhaitez en savoir plus sur ce tabac civette FDJ en emplacement N°1 au cœur des Hauts-de-Seine, rarement disponible à la vente ?

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Synthèse de l’Offre : Tabac Civette FDJ dans les Hauts-de-Seine

. Type de bien : Tabac Civette FDJ
. Transaction : À Vendre
. Emplacement : Hauts-de-Seine, centre-ville
. Prix de vente FAI : 1 378 000 €
. Référence mandat : 75-227239

Spécifications Techniques & Commerciales :

. Emplacement & Visibilité : Centre-ville, Hauts-de-Seine, emplacement N°1, fort passage
. Surface totale : 100 m²
. Activité actuelle : Tabac Civette FDJ

Indicateurs Financiers & Juridiques :

. Nature & Échéance du bail : Bail commercial 3/6/9, terme 14/01/2030
. Conditions locatives : 1 422 € / mois HT/HC (17 064 € / an HT/HC)
. Indicateurs de performance : Remises nettes : 310 000 €, dont 210 000 € net tabac, PERF : 36 214 €

Conditions d’Exploitation & Informations Pratiques :

. Horaires d’ouverture : 08h30 – 20h00
. Jours de fermeture : Dimanche après-midi
. Fermeture annuelle : 3 semaines

Demande de renseignements :

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Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr