Tabac FDJ PMU à Vendre | Paris Rive Gauche | Emplacement Premium | Axe à Fort Passage | Belle Rentabilité | Affaire Clés en Main | 860.000€ |

Présentation du bien

Sur l’un des principaux axes commerçants de la rive gauche de Paris, ce tabac à vendre profite d’un emplacement premium offrant une excellente visibilité et un flux de passants régulier.
Cédé clés en main avec un bail récent et sécurisé, il s’appuie sur une clientèle fidèle et une belle rentabilité, idéal pour un couple ou un professionnel du secteur.

Tabac à vendre Paris Rive Gauche | FDJ PMU — 60 m², PERF 121 600 €, Commissions tabac 86 800 €

L’établissement s’inscrit dans un environnement commerçant particulièrement actif, où la fidélité de la clientèle assure la pérennité de l’activité.
Sur 60 m², il offre par ailleurs des conditions d’exploitation rares dans la profession, avec une fermeture hebdomadaire le dimanche qui préserve un véritable équilibre de vie.

Données Locatives et Résultats d’Exploitation

Le fonds de commerce est cédé avec un bail commercial 3/6/9 récent et sécurisé, dont l’échéance est fixée au 15/10/2032.
Le loyer s’établit à 30.000 € HT/HC par an, soit 2.500 € par mois, avec 250 € de provision sur charges mensuelle et un dépôt de garantie de 2.500 €.
La rentabilité repose sur des commissions solides : 86.800 € de tabac net, 64.455 € de FDJ et 8.517 € de PMU, auxquelles s’ajoutent d’autres commissions complémentaires, pour une PERF de 121.600 €.

Vous envisagez de reprendre ce tabac à vendre en emplacement premium sur un axe à fort passage de la rive gauche parisienne, clés en main et avec une belle rentabilité ?
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Synthèse des Informations

. Type de bien : Tabac FDJ PMU
. Transaction : À Vendre
. Emplacement : Paris Rive Gauche
. Prix de vente FAI : 860 000 €
. Référence mandat : 75-227657

Informations Clés

. Emplacement & Visibilité : Paris Rive Gauche, sur l’un des principaux axes commerçants, environnement commerçant
. Surface totale : 60 m²
. Activité actuelle : Tabac FDJ PMU
. Typologie de clientèle : Clientèle régulière

Informations Juridiques et Financières

. Nature & Échéance du bail : Bail commercial 3/6/9 récent, terme 15/10/2032
. Conditions locatives : 2 500 € / mois HT/HC (30 000 € / an HT/HC), provision sur charges 250 € / mois
. Dépôt de garantie : 2 500 €
. Indicateurs de performance : Commissions tabac nettes : 86 800 €, Commissions FDJ : 64 455 €, Commissions PMU : 8 517 €, PERF : 121 600 €

Informations Complémentaires

. Horaires d’ouverture : 08h00 – 20h00
. Jours de fermeture : Dimanche

Demande de renseignements :
Pour toute information complémentaire ou demande de visite, contactez en toute confidentialité nos experts en utilisant notre formulaire de contact.

Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr