Tabac à vendre Bar FDJ PMU Licence IV | Paris Rive Droite | Emplacement N°1 au Cœur de Paris | Appartement F3 | Pas de Personnel à Reprendre | 543.527€ |

Présentation du bien

Au cœur de la rive droite de Paris, dans un quartier très recherché et dynamique, ce bar tabac FDJ PMU Licence IV occupe un emplacement numéro 1, dans un secteur à forte fréquentation offrant une activité soutenue tout au long de la journée.
Sans personnel à reprendre et complétée par un appartement F3 indépendant, l’affaire constitue une opportunité rare sur le marché parisien.

Paris Rive Droite | Fonds de commerce Bar Tabac FDJ PMU Licence IV à vendre — 107 m², 18 places, CA 299 897 € HT

L’établissement se déploie sur une surface totale de 107 m² et propose 18 places, dont 10 en intérieur et 8 en terrasse, derrière une vitrine de 4,5 mètres linéaires.
Le matériel est en bon état et l’agencement propre, prolongés par une grande cave en accès direct. Un appartement F3 de 42 m² avec accès indépendant complète l’ensemble.

Données Locatives et Résultats d’Exploitation

Le fonds de commerce est cédé avec un bail commercial 3/6/9 récent dont l’échéance est fixée au 01/04/2028. Le loyer s’établit à 30.000 € HT/HC par an.
L’affaire affiche un chiffre d’affaires de 299.897 € HT et une PERF de 35.231 €, sans aucun personnel à reprendre.

Vous envisagez de reprendre ce bar tabac FDJ PMU Licence IV en emplacement numéro 1 sur la rive droite de Paris, avec un appartement F3 indépendant et sans personnel à reprendre ?
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Synthèse des Informations

. Type de bien : Bar Tabac FDJ PMU Licence IV
. Transaction : À Vendre
. Emplacement : Paris Rive Droite
. Prix de vente FAI : 543 527 €
. Référence mandat : 75-216644

Informations Clés

. Emplacement & Visibilité : Paris Rive Droite, emplacement N°1, secteur à forte fréquentation, façade 4,5 m
. Surface totale : 107 m²
. Vitrine : Linéaire 4,5 m
. Activité actuelle : Bar Tabac FDJ PMU
. Capacité d’accueil : 18 places — 10 places en salle, terrasse 8 places
. Configuration & Agencement : Matériel en bon état, agencement propre
. Aménagements fonctionnels : Terrasse 8 places, grande cave en accès direct
. Équipements professionnels : Licence IV
. Annexes & Stationnement : Appartement F3 de 42 m² avec accès indépendant

Informations Juridiques et Financières

. Nature & Échéance du bail : Bail commercial 3/6/9 récent, terme 01/04/2028
. Conditions locatives : 2 500 € / mois HT/HC (30 000 € / an HT/HC)
. Indicateurs de performance : CA HT : 299 897 €, PERF : 35 231 €
. Éléments juridiques & RH : Pas de personnel à reprendre

Informations Complémentaires

. Horaires d’ouverture : 07h30 – 21h30
. Fermeture annuelle : 4 semaines

Demande de renseignements :
Pour toute information complémentaire ou demande de visite, contactez en toute confidentialité nos experts en utilisant notre formulaire de contact.

Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr