Tabac à Vendre | Paris Hyper Centre | Emplacement Premium en Angle | Flux Piéton Très Important | Loyer Attractif | 1.171.385€ |

Présentation du bien

En plein cœur de Paris, à seulement 50 mètres d’une station de métro, ce tabac à vendre profite d’un emplacement premium en angle, face à une place touristique animée par un marché de qualité trois fois par semaine.
Cet emplacement très passant lui assure une fréquentation locale, touristique et universitaire soutenue, le tout porté par un loyer attractif.

Tabac à vendre Paris Hyper Centre | 132 m², Emplacement en angle, CA 376 000 € HT

L’établissement bénéficie d’un flux piéton très important tout au long de l’année, dans un secteur où se croisent riverains, visiteurs et population étudiante.
Il se déploie sur une surface totale de 132 m², dont 30 m² de surface commerciale, derrière une vitrine linéaire de 12 mètres. Le matériel est en très bon état et l’agencement impeccable.

Données Locatives et Résultats d’Exploitation

Le fonds de commerce est cédé avec un bail commercial 3/6/9 dont l’échéance est fixée au 30/09/2033. Le loyer, attractif, s’établit à 42.260 € HT/HC par an.
L’affaire affiche un chiffre d’affaires de 376.000 € HT et une PERF de 139.535 €.

Vous envisagez de reprendre ce tabac à vendre en emplacement premium d’angle au cœur de Paris, face à une place touristique et avec un flux piéton très important ?
Contactez-nous dès maintenant pour convenir d’une visite.►

Synthèse des Informations

. Type de bien : Tabac
. Transaction : À Vendre
. Emplacement : Paris Hyper Centre
. Prix de vente FAI : 1 171 385 €
. Référence mandat : 75-226669

Informations Clés

. Emplacement & Visibilité : Paris Hyper Centre, emplacement en angle, face à une place accueillant un marché 3 fois par semaine, station de métro à 50 mètres, façade 12 m
. Surface totale : 132 m² — surface commerciale 30 m²
. Vitrine : Linéaire 12 m
. Activité actuelle : Tabac
. Typologie de clientèle : Clientèle locale, touristique et universitaire
. Configuration & Agencement : Matériel en très bon état

Informations Juridiques et Financières

. Nature & Échéance du bail : Bail commercial 3/6/9, terme 30/09/2033
. Conditions locatives : 3 522 € / mois HT/HC (42 260 € / an HT/HC)
. Indicateurs de performance : CA HT : 376 000 €, PERF : 139 535 €

Informations Complémentaires

. Horaires d’ouverture : 07h30 – 19h30
. Jours de fermeture : Dimanche
. Fermeture annuelle : 5 semaines plus jours fériés

Demande de renseignements :
Pour toute information complémentaire ou demande de visite, contactez en toute confidentialité nos experts en utilisant notre formulaire de contact.

Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr