Tabac à Vendre Presse FDJ PMU| Hauts-de-Seine | Emplacement Stratégique en Angle | Refait à Neuf | Vendu Clés en Main | 501.127€ |

Présentation du bien

Magnifique civette en angle, ce bureau de tabac presse FDJ PMU profite d’un emplacement stratégique au cœur d’un environnement résidentiel dense de l’ouest parisien, dans une commune très recherchée à fort pouvoir d’achat.
Entièrement refait à neuf et vendu clés en main, l’établissement constitue un produit rare sur le secteur, bénéficiant d’un loyer attractif et d’un beau potentiel de développement.

Hauts-de-Seine | Fonds de commerce Bureau de Tabac à vendre — 70 m², PERF 74 597 €, Façade 7 m

L’établissement s’appuie sur une clientèle locale fidèle, dans un secteur résidentiel prisé des Hauts-de-Seine. Sa façade s’étend sur 7 mètres linéaires.
Il se déploie sur 70 m² et a été entièrement refait à neuf, ce qui lui confère tout le cachet d’une magnifique civette prête à exploiter.

Données Locatives et Résultats d’Exploitation

Le fonds de commerce est cédé avec un bail commercial 3/6/9 dont l’échéance est fixée au 30/06/2033. Le loyer, attractif, s’établit à 25.054 € HT/HC par an.
L’affaire affiche des résultats stables, avec des commissions totales proches de 100.000 € et une PERF de 74.597 €. Vendue clés en main, elle réserve un beau potentiel de développement par l’ouverture d’un jour supplémentaire.

Vous envisagez de reprendre cette magnifique civette refaite à neuf en emplacement stratégique d’angle dans les Hauts-de-Seine, vendue clés en main avec un beau potentiel de développement ?
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Synthèse des Informations

. Type de bien : Bureau de Tabac Presse FDJ PMU
. Transaction : À Vendre
. Emplacement : Hauts-de-Seine
. Prix de vente FAI : 501 127 €
. Référence mandat : 75-227476

Informations Clés

. Emplacement & Visibilité : Hauts-de-Seine, emplacement en angle, environnement résidentiel dense de l’ouest parisien, façade 7 m
. Surface totale : 70 m²
. Vitrine : Linéaire 7 m
. Activité actuelle : Bureau de Tabac Presse FDJ PMU — civette
. Typologie de clientèle : Clientèle locale
. Configuration & Agencement : Établissement entièrement refait à neuf
. Disponibilité opérationnelle : Prête à l’exploitation (Clés en main)

Informations Juridiques et Financières

. Nature & Échéance du bail : Bail commercial 3/6/9, terme 30/06/2033
. Conditions locatives : 2 088 € / mois HT/HC (25 054 € / an HT/HC)
. Indicateurs de performance : Commissions totales proches de 100 000 €, PERF : 74 597 €
. Potentiel de développement : Ouverture d’un jour supplémentaire possible — exploitation actuelle fermée le week-end

Informations Complémentaires

. Horaires d’ouverture : 07h00 – 20h30
. Jours de fermeture : Samedi et Dimanche, jours fériés
. Fermeture annuelle : 4 semaines plus jours fériés

Demande de renseignements :
Pour toute information complémentaire ou demande de visite, contactez en toute confidentialité nos experts en utilisant notre formulaire de contact.

Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr