Superbe Restaurant Licence 4 à vendre | Paris Rive Droite | Top Emplacement | Petit loyer | Bon CA | Aucun travaux à prévoir | Affaire rare sur le marché | 596.527€

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CENTURY 21 GROUPE HORECA vous propose ce superbe restaurant avec Licence 4, idéalement situé sur la Rive Droite de la capitale.
Avec son emplacement de premier choix, cet établissement bénéficie d’un excellent potentiel, soutenu par une belle clientèle composée de résidents, de bureaux et de touristes.
Une opportunité rare sur le marché.

Atouts et potentiels de l’emplacement du Restaurant

Situé dans un quartier dynamique de la Rive Droite, ce restaurant bénéficie d’une localisation très attractive. Le quartier se distingue par une densité commerciale élevée supérieure à la moyenne parisienne.
Cet établissement est situé sur un axe piéton très prisé, soutenant un flux constant de résidents, de travailleurs des bureaux environnants, et de touristes. La population locale, composée principalement de jeunes actifs et de professionnels, présente un revenu médian élevé, renforçant l’attrait de cette zone pour les activités de restauration.
Grâce à une excellente accessibilité, le restaurant profite d’un flux continu de clients, aussi bien locaux que de passage​​​.

Présentation du Restaurant à vendre

Ce restaurant dispose d’une superficie totale de 104 m² et d’une longueur de vitrine de 5 mètres, offrant une belle visibilité.
Il propose une capacité d’accueil de 76 places assises, dont 36 en terrasse estivale. La cuisine, équipée d’un piano Charvet et d’une extraction externe, est fonctionnelle et bien agencée.
L’établissement inclut également un grand bar et deux caves avec accès direct, ainsi qu’un grand studio.

Performances Financières et Potentiel de Développement

Ce restaurant bénéficie de conditions locatives attractives avec un petit loyer annuel HT/HC de 21.569 €.
L’établissement a réalisé un bon chiffre d’affaires de 501.437 € HT.
Sans aucun travaux à prévoir, cet établissement est prêt pour une ouverture immédiate.

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Superbe Restaurant Licence 4 à Vendre | Paris Rive Droite | Top Emplacement | Petit Loyer

• Référence : 75-223403
• Prix FAI : 596.527€

Détails Clés du Bien

• Emplacement : Situé sur la rive droite de Paris, dans un top emplacement.
• Clientèle : Belle clientèle mixte composée de résidents, de bureaux et de touristes.
• Superficie totale : 104 m² avec une longueur de vitrine de 5 mètres.
• Capacité totale : 76 places assises (40 places à l’intérieur et 36 en terrasse estivale).
• Cuisine : De plain-pied, équipée avec un piano Charvet et extraction externe.
• Autres espaces : Grand bar, deux caves en accès direct, et un grand studio inclus.

Données Financières du Bien

• Loyer : 21.569€/AN/HT/HC (conditions locatives attractives).
• Bail : Bail commercial 3/6/9 se terminant le 19/12/2026.
• Chiffre d’Affaires : 501.437€/HT.
• PERF : -35.501€.
• Particularité : Aucun travaux à prévoir, affaire rare sur le marché.

Informations Complémentaires

• Horaires d’ouverture : 12h00-15h30 / 17h30-00h00.
• Fermeture annuelle : 3,5 semaines.

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