Superbe Petit Restaurant à vendre | Paris | Cœur du Quartier Montorgueil | Petit loyer attractif | Potentiel de développement | Belle opportunité pour une première affaire | 278.527€

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CENTURY 21 GROUPE HORECA vous propose ce Charmant petit restaurant, idéalement situé au cœur du quartier Montorgueil, un secteur très prisé de la capitale.
Avec son Petit loyer attractif et son Emplacement dans une rue piétonne très passante, cet Etablissement offre une Opportunité idéale pour une première affaire.

Atouts et potentiels de l’emplacement du Restaurant

Situé dans le dynamique quartier Montorgueil, ce restaurant bénéficie d’une localisation stratégique. Le secteur est animé par une clientèle mixte, composée de résidents, de professionnels travaillant dans les nombreux bureaux environnants, et de touristes attirés par le charme du quartier.
Ce dernier est réputé pour sa densité de commerces et sa vitalité, assurant un flux constant de visiteurs.
Grâce à l’excellente accessibilité des transports publics et à la forte attractivité de la rue piétonne, cet établissement profite d’une clientèle variée tout au long de la journée.
L’environnement est idéal pour un restaurant qui souhaite capitaliser sur un emplacement très fréquenté.

Présentation du Restaurant à vendre

D’une superficie totale de 70 m², dont 34 m² d’espace commercial, ce restaurant offre une capacité d’accueil de 36 places, dont 6 en terrasse.
La décoration moderne et épurée contribue à l’ambiance chaleureuse de l’établissement, qui est bien connu pour sa cuisine française moderne. L’extraction externe de 500 mm et la licence R garantissent des conditions de travail optimales pour développer l’activité.

Performances Financières et Potentiel de Développement

Ce restaurant bénéficie de conditions locatives attractives avec un loyer annuel HT/HC de seulement 19.600 €.
L’affaire génère actuellement un chiffre d’affaires HT de 166.891 €, et présente un potentiel de développement important, notamment en étendant les horaires d’ouverture.
Cet établissement, bien tenu et exploité uniquement en journée, est une très belle opportunité pour une première affaire dans un quartier à fort potentiel.

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Superbe Petit Restaurant à Vendre | Paris | Cœur du Quartier Montorgueil | Petit Loyer Attractif

• Référence : 75-223326
• Prix FAI : 278.527€

Détails Clés du Bien

• Emplacement : Situé au cœur du quartier Montorgueil, dans une rue piétonne très passante.
• Clientèle : Belle clientèle mixte composée de résidents, de bureaux et de touristes.
• Superficie totale : 70 m², dont 34 m² de superficie commerciale.
• Capacité totale : 36 places (30 places assises à l’intérieur, 6 places en terrasse).
• Particularité : Établissement réputé pour sa cuisine française moderne, avec une décoration moderne et épurée. Équipé d’une extraction externe de 500 mm et d’une licence R.

Données Financières du Bien

• Loyer : 19.600€/AN/HT/HC (conditions locatives attractives).
• Bail : Bail commercial 3/6/9 se terminant le 30/03/2025.
• Chiffre d’Affaires : 166.891€/HT.
• PERF : -8.020€.
• Potentiel de développement : Affaire exploitée uniquement en journée, offrant un beau potentiel de développement. Très belle opportunité pour une première affaire.

Informations Complémentaires

• Horaires d’ouverture : 9h00-17h00.
• Fermeture hebdomadaire : Lundi après-midi, mardi matin, jeudi matin, vendredi matin et après-midi, dimanche complet.
• Fermeture annuelle : 35 jours.

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