Superbe Bar Brasserie Licence IV à Vendre | Hauts-de-Seine | Emplacement N°1 en Angle | Belle Clientèle | Beau CA | Affaire clé en main | 1.409.695 €

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CENTURY 21 GROUPE HORECA vous invite à découvrir ce Superbe Bar Brasserie Licence IV idéalement situé dans un secteur dynamique des Hauts-de-Seine, au cœur d’un environnement commerçant et entouré d’hôtels, de sièges d’entreprises, et de résidences haut de gamme.
Cette affaire offre une Opportunité rare pour tout professionnel recherchant un établissement à fort potentiel dans une zone attractive et stratégique.

Atouts et Potentiels de l’Emplacement

Implanté dans un secteur de premier choix dans le secteur de Neuilly-sur-Seine, Courbevoie, Puteaux, ce bar brasserie bénéficie d’un fort passage piétonnier et de la proximité d’un tissu commercial et résidentiel dense.
Le quartier attire une clientèle à la fois locale et professionnelle, composée de résidents à fort pouvoir d’achat et de nombreux employés de bureau.
La zone est également fréquentée par des visiteurs et des touristes en raison de son accessibilité idéale, avec des axes routiers et plusieurs lignes de transport en commun desservant directement la zone.

Ce secteur des Hauts-de-Seine est réputé pour son dynamisme commercial et son développement continu.

Présentation du Bar Brasserie à Vendre

Avec une surface totale de 180 m², cet établissement dispose d’une capacité de 180 places, dont 120 en salle et 60 en terrasse.
La décoration soignée de style bistrot, combinée à une cuisine spacieuse et moderne équipée d’une extraction performante, crée un cadre accueillant pour une exploitation optimale.
La hauteur sous plafond de 4 mètres et les 18 mètres de façade d’angle confèrent à ce bar brasserie une visibilité maximale.

Performances Financières et Potentiel de Croissance

Les conditions locatives sont attractives, avec un loyer annuel de 124.766 € HT/HC, adapté aux capacités et au potentiel de l’établissement.
L’affaire affiche un chiffre d’affaires de 1.281.081 € HT, dont 40 % réalisé en limonade, et une consommation de plus de 160 hectolitres de bière, assurant une excellente rentabilité.
Avec un PERF de 276.749 €, cet établissement clé en main représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer son activité dans un secteur porteur.

EMPLACEMENT N°1 EN ANGLE DANS UNE ZONE À FORT POTENTIEL
BEAU CA
BELLE CLIENTÈLE
AFFAIRE CLÉ EN MAIN RARE A LA VENTE
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• Référence : 92-223500
• Prix FAI : 1.409.695€

Détails Clés du Bien

• Emplacement : Situé en cœur de ville dans un secteur commerçant à Neuilly-sur-Seine / Courbevoie / Puteaux, bénéficiant d’une visibilité optimale grâce à un emplacement en angle.
• Vitrine/Façade : 18 mètres de longueur, avec une hauteur sous plafond de 4 mètres.
• Ambiance : Zone confortable et cosy pour les repas, avec un espace festif autour d’un magnifique comptoir.
• Capacité totale : 180 places (120 en salle, 60 en terrasse extérieure).
• Cuisine : Moderne et spacieuse avec extraction, très bien équipée.
• Clientèle : Belle clientèle composée de résidents, d’employés des sièges de sociétés, et de touristes.

Données Financières du Bien

• Loyer : 124.766€/AN/HT/HC (conditions locatives attractives).
• Bail : Commercial 3/6/9 se terminant le 30/04/2028.
• Chiffre d’Affaires : 1.281.081€, dont 40% en limonade.
• PERF : 276.749€, avec une consommation de plus de 160 hectolitres de bière.
• Données financières : Solides, offrant un excellent potentiel dans un secteur en développement.

Informations Complémentaires

• Horaires d’ouverture : 9h00-0h00.
• Fermeture hebdomadaire : Samedi matin, dimanche matin et après-midi.
• Fermeture annuelle : 5 semaines.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr