Restaurant Semi-Gastronomique à Vendre | Paris Est | Bel Emplacement à Proximité du Métro | Ambiance cozy et raffinée | Petit loyer | Beau CA | 384.527 €

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CENTURY 21 GROUPE HORECA vous invite à découvrir ce Restaurant Semi-Gastronomique situé dans l’Est parisien, à proximité immédiate du métro.
Avec son Emplacement privilégié, son Cadre Raffiné et ses Conditions locatives attractives, cet établissement offre une véritable Opportunité pour les professionnels à la recherche d’un lieu Stratégique.

. Restaurant Semi-Gastronomique à Vendre à Paris Est

Cet établissement séduit par son ambiance élégante et chaleureuse, idéale pour une clientèle exigeante. Avec une surface totale de 90 m², dont 70 m² au rez-de-chaussée, il dispose d’une capacité d’accueil de 44 places, réparties entre 36 couverts en salle et 8 places en terrasse extérieure.
La cuisine de chef, de plain-pied et ouverte sur la salle, est équipée d’une extraction de 400, garantissant une exploitation optimale. Le matériel est en bon état, et l’agencement est propre et fonctionnel.

. Informations Financières et Potentiel de Développement

Le restaurant bénéficie d’un loyer particulièrement attractif de 19.000 € HT/HC par an, avec un bail commercial en cours de renouvellement autorisant la restauration avec places assises.
Avec un chiffre d’affaires HT de 805.089 €, cet établissement offre des performances solides et une base idéale pour développer davantage l’activité.

Bel Emplacement à Proximité Immédiate du Métro
Ambiance Cozy et Raffinée dans un Cadre Charmant
Petit Loyer et Beau Chiffre d’Affaires

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Restaurant à Vendre | Paris Centre – Rive Gauche | Top Emplacement | Rue Renommée et Recherchée | Conditions Locatives Attractives | Gros CA

Référence et Prix :
• Référence : 75-220418
• Prix FAI : 522.327 €

Présentation du Bien :

Détails Clés :
• Localisation : Paris Centre, Rive Gauche, dans une rue très connue et recherchée.
• Superficie totale : 135 m².
• Capacité d’accueil : 40 couverts.
• Cuisine : Grande cuisine de plain-pied avec grosse extraction externe.
• Particularités : Immense réserve située au sous-sol.

Données Financières :
• Loyer annuel : 48.638 € HT/HC (très attractif pour le secteur).
• Chiffre d’affaires HT : 744.651 €.
• PERF : 73.770 €.

Informations Complémentaires :
• Bail commercial : 3/6/9, se terminant le 30/06/2025.
• Horaires d’ouverture : 11H30-15H00 / 18H00-23H00.
• Fermeture hebdomadaire : Dimanche matin.
• Fermeture annuelle : 4 semaines.

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