Restaurant Licence IV à Vendre | Versailles | Emplacement N°1 | Axe très recherché et Fréquenté | Superbe affaire de direction Clés en main | 350M2 - 194 couverts | 1.741.215€

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CENTURY 21 GROUPE HORECA vous propose de découvrir ce Restaurant idéalement situé au coeur de la ville de Versailles, sur un axe très fréquenté.
Avec sa Grande capacité d’accueil, son Agencement parfait et sa Localisation stratégique, cet Etablissement offre une Opportunité rare à ne pas manquer dans un secteur prestigieux à gros potentiel.

Atouts et Potentiels de l’Emplacement

Ce restaurant bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe très recherché pour sa visibilité et sa forte fréquentation.
Situé à proximité immédiate des sites touristiques emblématiques et entouré de commerces et de résidences, cet établissement attire une clientèle composée de résidents locaux, de touristes internationaux et de professionnels.
Le secteur est également bien desservi par les transports en commun, garantissant un flux constant de visiteurs.

Présentation du Restaurant à Vendre

Ce restaurant de 350 m² offre une capacité totale de 194 couverts, répartis entre une salle élégante au rez-de-chaussée, des salons privatisables à l’étage, et une terrasse accueillante.
La cuisine très bien équipée s’étend sur une surface de plus de 70 m² et est dotée d’une extraction externe de 400 mm
Une grande cave à vins en sous-sol complète l’ensemble, ajoutant une dimension unique à cet établissement en excellent état, avec un agencement soigné et du matériel de qualité.

Performances Financières et Potentiel de Développement

Avec un loyer annuel attractif de 66 000 € HT/HC, cet établissement a généré un chiffre d’affaires en 2023 de 1 242 968 € HT, largement dépassé en 2024, avec une estimation de 1 650 000 € HT pour l’année en cours.
Le PERF actuel de 86 797 € témoigne de la rentabilité et des perspectives de croissance de cette affaire clé en main, déjà exploitée avec succès par une équipe de 14 collaborateurs.

TRÈS BELLE AFFAIRE DE DIRECTION
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE N1
GROS CA
CADRE REMARQUABLE
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Restaurant à Vendre avec Licence IV | Yvelines | Versailles, Emplacement N°1

• Référence : 78-223636
• Prix FAI : 1.741.215€

Détails Clés du Bien

• Emplacement : Idéalement situé à Versailles, sur un axe très recherché et fréquenté par touristes et résidents.
• Superficie : Environ 350 m², incluant une grande cave à vins en sous-sol.
• Capacité d’accueil : 194 couverts (RDC avec salle et terrasse, salons à l’étage).
• Cuisine : Très bien équipée, superficie de plus de 70 m² avec extraction externe de 400 mm.
• État : Matériel en très bon état, agencement impeccable. Affaire clé en main.

Données Financières du Bien

• Loyer annuel : 66.000€/AN/HT/HC.
• Provision pour charges : 6.000€.
• Taxe foncière : Environ 7.000€ à la charge de l’exploitant.
• Chiffre d’Affaires :
• CA 2023 : 1.242.968€ HT.
• CA estimé pour 2024 : 1.650.000€ HT.
• PERF : 86.797€.
• Affaire : Exploitée en continu toute la semaine par une équipe de 14 personnes.

Informations Complémentaires

• Bail : Commercial 3/6/9 se terminant le 30/06/2031.
• Horaires d’ouverture : 9h00-22h00.
• Fermeture annuelle : Aucune

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr