Restaurant Licence IV à Vendre | Hauts-de-Seine | Ville dynamique et recherchée | Beau potentiel de développement | Affaire clé en main en parfait état | Bail neuf | 278.527 €

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CENTURY 21 GROUPE HORECA vous présente ce Restaurant Licence IV, idéalement situé dans une ville prisée des Hauts-de-Seine.
Avec un emplacement Stratégique, un Bail neuf et un Fort potentiel de développement, ce bien est prêt pour accueillir votre projet.
Un lieu stratégique à découvrir rapidement.

. Restaurant Licence IV à Vendre dans les Hauts-de-Seine

Cet établissement bénéficie d’une localisation privilégiée dans le secteur dynamique de Boulogne-Billancourt / Issy-les-Moulineaux.
Avec une surface totale de 180 m², il peut accueillir jusqu’à 70 clients, répartis entre 50 places en salle et 20 places sur une terrasse extérieure agréable.
La cuisine est parfaitement équipée, avec une extraction externe performante, et une belle cave avec chambre froide, directement accessible depuis le restaurant, complète les infrastructures. L’établissement, en parfait état, est prêt à être exploité immédiatement, offrant des conditions idéales pour développer votre projet.

. Informations Financières et Potentiel de Développement

Le bail neuf, établi à la cession, autorise les activités de Bar, Brasserie et Restaurant, offrant une flexibilité d’exploitation. Le loyer annuel HT/HC est de 49.200 €. Avec un chiffre d’affaires HT de 700.630 € en 2023 et un PERF de 92.174 €, l’établissement offre des performances solides. Actuellement fermé les week-ends et six semaines par an, il présente un beau potentiel de croissance pour tout professionnel souhaitant optimiser son exploitation.

Ville Dynamique et Recherchée des Hauts-de-Seine
Affaire Clé en Main en Parfait État avec Bail Neuf
Beau Potentiel de Développement grâce à une Flexibilité d’Exploitation
UNE AFFAIRE À SAISIR POUR DÉVELOPPER VOTRE ACTIVITÉ DANS UN CADRE STRATÉGIQUE.
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Restaurant Licence IV à Vendre | Hauts-de-Seine | Ville Dynamique | Affaire Clé en Main | Bail Neuf

Référence et Prix :
• Référence : 92-221508
• Prix FAI : 278.527 €

Présentation du Bien :

Détails Clés :
• Localisation : Ville dynamique et recherchée des Hauts-de-Seine, secteur Boulogne-Billancourt/Issy-les-Moulineaux.
• Superficie totale : 180 m².
• Capacité d’accueil :
• 50 places assises en salle.
• 20 places en terrasse extérieure.
• Équipements :
• Cuisine équipée avec extraction externe.
• Belle cave avec chambre froide, accessible depuis le restaurant.
• Particularité : Établissement clé en main en parfait état, prêt à être exploité.

Données Financières :
• Loyer annuel HT/HC : 49.200 €.
• Bail neuf : Autorisation pour activités de Bar, Brasserie, Restaurant.
• Chiffre d’affaires HT 2023 : 700.630 €.
• PERF : 92.174 €.

Informations Complémentaires :
• Horaires d’ouverture : 12H00-14H00 / 19H00-22H00.
• Fermeture hebdomadaire : Samedi et dimanche.
• Fermeture annuelle : 6 semaines.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr