Magnifique Restaurant Licence 4 à Vendre | Hauts-de-Seine | Superbe Emplacement d'Angle | Visibilité exceptionnelle | Très Belle Rénovation Récente | CA Impressionnant | RARE SUR LE MARCHÉ | 1.223.181 €

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CENTURY 21 GROUPE HORECA vous présente en exclusivité ce Magnifique Restaurant Licence 4 idéalement situé dans les Hauts-de-Seine.
Cet établissement récemment rénové bénéficie d’un superbe emplacement d’angle, d’une visibilité exceptionnelle et d’un chiffre d’affaires impressionnant.
Une affaire rare à la vente, à découvrir sans attendre.

. Restaurant Licence 4 à Vendre dans les Hauts-de-Seine

Ce restaurant, idéalement situé, bénéficie d’une rénovation récente mettant en valeur son agencement et son matériel en très bon état. Avec une superficie totale de 172 m², dont 100 m² dédiés à la surface commerciale, il offre une capacité d’accueil de 120 places, comprenant 75 couverts en intérieur et 45 en terrasse. La cuisine est équipée d’une extraction externe de 400 mm.

. Informations Financières et Potentiel de Développement

Les conditions locatives incluent un loyer annuel de 55.696 € HT/HC avec un bail polyvalent permettant des activités telles que bar, brasserie, restaurant, traiteur et vente à emporter.
En 2023, l’établissement a enregistré un chiffre d’affaires impressionnant de 1.379.571 €, un RBE de 40.667 € et un PERF de 208.358 €.

EXCLUSIVITÉ RARE À LA VENTE.
EMPLACEMENT PREMIUM.
VISIBILITÉ EXCEPTIONNELLE
CA IMPRESSIONNANT

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Magnifique Restaurant Licence 4 à Vendre | Hauts-de-Seine | Exclusivité

• Référence : 92-223379
• Prix FAI : 1.223.181€

Détails Clés du Bien

• Emplacement : Superbe emplacement d’angle dans les Hauts-de-Seine, offrant une visibilité exceptionnelle.
• Surface : 172 m² au total, dont environ 100 m² dédiés à la surface commerciale.
• Capacité d’accueil : 120 places (75 couverts en intérieur, 45 en terrasse).
• Cuisine : Entièrement équipée avec extraction externe de 400 mm.
• Aménagement : Rénovation récente, matériel en très bon état, agencement optimisé.

Données Financières du Bien

• Loyer : 55.696€/AN/HT/HC, conditions attractives pour l’emplacement.
• Bail : Polyvalent, autorisant les activités de bar, brasserie, restaurant, traiteur, et vente à emporter.
• Chiffre d’Affaires 2023 : 1.379.571€ HT.
• PERF : 208.358€.
• RBE : 40.667€.

Informations Complémentaires

• Bail : Commercial 3/6/9, se terminant le 30/09/2026.
• Horaires d’ouverture : 11h30-14h30 / 19h00-22h00.
• Affaire : Ouverte tous les jours, en service en coupure.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr