Restaurant Licence 4 à Vendre | Seine-et-Marne | Emplacement Stratégique | Au cœur d'une des Plus Importantes Zones commerciales d’IDF | Potentiel de 90.000 couverts /an | Belles Opportunités de Développement | 1.585.753€

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CENTURY 21 GROUPE HORECA vous présente ce Restaurant de premier plan situé dans une des zones commerciales les plus attractives d’Île-de-France.
Avec son Emplacement stratégique et sa Capacité exceptionnelle, cet établissement représente une Opportunité rare pour développer une activité florissante.

. Restaurant à Vendre en Île-de-France

Ce restaurant bénéficie d’une capacité annuelle impressionnante de 90 000 couverts.
Il dispose d’une salle intérieure spacieuse de 400 m² permettant d’accueillir jusqu’à 150 couverts. Une terrasse extérieure de 200 m², offrant 130 places assises, constitue un atout majeur, idéale pour une clientèle souhaitant profiter d’un cadre agréable.
L’établissement est équipé d’un bar avec licence IV, ouvrant des perspectives intéressantes pour diversifier les services et organiser des animations. Un vaste parking facilite l’accès à la clientèle et permet d’envisager un agrandissement de la terrasse grâce à l’espace jardin disponible.

. Informations Financières et Potentiel de Développement

En excellent état, ce restaurant présente un fort potentiel de croissance grâce à l’ajout de services, comme le développement des boissons l’après-midi ou l’organisation régulière d’événements.
Le loyer annuel s’élève à 170.004 € HT/HC avec un bail commercial de 10 ans, valable jusqu’au 12 décembre 2026.
L’établissement affiche un chiffre d’affaires total de 2.098.013€ et un PERF de 224.469€, attestant de solides performances financières.

Emplacement Premium dans une Zone à Fort Flux Client
Grande Capacité d’Accueil avec Terrasse et Licence IV
Potentiel de Développement Important
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Restaurant Licence 4 à Vendre | Seine-et-Marne | Emplacement Stratégique | Zone Commerciale Dynamique | Potentiel de 90.000 Couverts/An

• Référence : 77-221361
• Prix FAI : 1.585.815 €

Détails Clés du Bien

• Emplacement et Caractéristiques
• Restaurant situé au cœur d’une des zones commerciales les plus dynamiques d’Île-de-France.
• Capacité totale d’accueil : 280 places.
• Intérieur : 150 places sur 400 m².
• Extérieur : 130 places sur une terrasse de 200 m².
• Bar Licence IV inclus.
• Vaste parking avec possibilité d’aménagements supplémentaires pour agrandir la terrasse dans le jardin.
• Établissement en excellent état, propice à des animations et événements.

Données Financières du Bien

• Performance et Potentiel
• CA HT : 2.098.013 €.
• PERF : 224.469 €.
• Conditions Financières
• Loyer annuel HT/HC : 170.004 €.
• Bail commercial 10 ans : se terminant le 12/12/2026.

Informations Complémentaires

• Horaires d’ouverture :
• 11H00-23H00 (journées classiques).
• 11H00-0H00 (journées étendues).
• Fermeture annuelle : 2 jours.
• Nombre de places en terrasse : 130.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr