PARIS | QUARTIER SAINT GERMAIN DES PRÉS | SUPERBE RESTAURANT LICENCE 4 À VENDRE | EMPLACEMENT N°1 | RUE TRÈS RECHERCHÉE | GROS CA | LOYER TRÈS FAIBLE | 808.527€ |

Présentation du bien

Profitez de cette Opportunité Rare à la Vente : un restaurant de charme au cœur du prestigieux quartier de Saint Germain des Prés.
Cet établissement est situé sur l’un des emplacements les plus convoités du 6ème arrondissement, attirant une clientèle parisienne et touristique de choix.

Localisation et Surface
Le restaurant occupe une surface totale de 150 m², dont 90 m² dédiés à l’espace commercial. L’intérieur est agencé de manière colorée, chaleureuse et contemporaine, créant une atmosphère accueillante pour les convives.

Aménagements et Équipements
La cuisine spacieuse est de plain-pied et équipée d’un système d’extraction. Les installations comprennent un office et une grande cave. L’état du matériel est en bon état et l’agencement intérieur est maintenu de façon impeccable.

Performance et Conditions Locatives
Le restaurant génère un chiffre d’affaires important de 765.088€ HT, réalisé sur 9 services, témoignant de son efficacité et de son attrait. Avec un loyer exceptionnellement bas pour ce secteur de 33.948€/an HT/HC et un bail 3/6/9 récemment renouvelé jusqu’au 31/03/2032, cet établissement offre une rentabilité attrayante et des conditions locatives avantageuses.

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SYNTHÈSE DES INFORMATIONS

Restaurant Licence 4 à Vendre | Paris Saint Germain des Prés | Emplacement N°1 | Quartier de Charme | 808.527 €
• Référence : #92-221359
• Prix FAI : 808.527 €
Détails Clés du Bien
• Superficie : 150 m² total, dont 90 m² de surface commerciale
• Emplacement : Quartier Saint Germain des Prés, 6ème arrondissement, rue très recherchée
• Clientèle : Mix de résidents parisiens et de touristes
• Intérieur de l’Établissement : Coloré, chaleureux, contemporain
• Aménagements Professionnels : Cuisine spacieuse de plain-pied avec extraction, office, grande cave
• État Matériel : Bon état
• Agencement : Impeccable
• Atmosphère : Établissement de charme, bénéficiant d’un très bon emplacement
Données Financières du Bien
• Chiffre d’Affaires : 765.088 € HT réalisé sur 9 services
• Bonne Rentabilité
• Conditions Locatives : Bail 3/6/9 renouvelé récemment, se termine le 31/03/2032 avec un loyer très compétitif pour le secteur de 33.948 €/an HT/HC
• PERF : 108 264 €
Informations Complémentaires
• Horaires d’Ouverture : 12H30-14H30 / 18H30-22H30
• Fermeture Hebdomadaire : Lundi et mardi matin, mercredi et jeudi matin
• Fermeture Annuelle : 5 semaines, dont 3 en août

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