PARIS RIVE DROITE | RESTAURANT LICENCE 4 À VENDRE | TOP EMPLACEMENT | GROS POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT | ADAPTÉ POUR DIVERS CONCEPTS DE RESTAURATION | 426.924€ |

Présentation du bien

CENTURY 21 GROUPE HORECA vous invite à découvrir cette Opportunité d’affaires située sur la Rive droite de la capitale.
Ce Restaurant Licence 4, actuellement exploité en tant que Restaurant Italien, bénéficie d’un Emplacement Idéal au cœur d’un quartier Résidentiel, Touristique, et de Bureaux, non loin d’une Importante Gare parisienne.

Emplacement et Surface
Occupant une surface de 118 m², cet établissement est doté d’une cuisine semi-ouverte visible depuis la salle avec extraction externe et offre une capacité d’accueil de 60 places assises.

Aménagements et équipements
L’agencement intérieur est propre et bien entretenu, avec un matériel en bon état.
Les points forts incluent un bar et un four à pizza, tous deux équipés de systèmes d’extraction externes.
Un sous-sol directement accessible offre des espaces supplémentaires de stockage, avec deux caves et une chambre froide.

Activités et Potentiel
Le bail autorise une gamme étendue d’activités incluant bar, pizzeria, et restauration sur place ou à emporter, soutenant une diversification potentielle des services.
Avec un chiffre d’affaires annuel de 249.745€ HT, l’établissement présente un gros potentiel de développement, particulièrement attrayant pour un professionnel cherchant à étendre ou affiner l’offre.

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LE LIEU IDÉAL POUR UN PROFESSIONNEL DU SECTEUR
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SYNTHÈSE DES INFORMATIONS

Restaurant Licence 4 à Vendre | Paris Rive Droite | Top Emplacement | Potentiel de Développement Élevé | 426.924 €
• Référence : #75-221451
• Prix FAI : 426.924 €
Détails Clés du Bien
• Superficie : 118 m²
• Emplacement : Quartier résidentiel, touristique et de bureaux, proche d’une grande gare parisienne
• Activité Actuelle : Restaurant italien
• Clientèle : Diversifiée, bénéficiant d’un flux constant d’habitants locaux, touristes et professionnels
• Intérieur de l’Établissement : Bon état, agencement propre
• Capacité d’Accueil : 60 places assises
• Aménagements Professionnels : Cuisine semi-ouverte avec extraction externe, bar, four à pizza avec extraction, deux caves en sous-sol utilisées comme réserves avec chambre froide
Données Financières du Bien
• Chiffre d’Affaires : 249.745 € HT
• Potentiel de Développement : Élevé, idéal pour un professionnel souhaitant exploiter pleinement les activités de bar, pizzeria, restauration sur place et à emporter
• Bail : 3/6/9 neuf se terminant le 31/01/2033
• Loyer : 81.600 €/an HT/HC
• PERF : -4 933 €
Informations Complémentaires
• Horaires d’Ouverture : 11H00-0H00
• Fermeture Annuelle : 15 jours

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