Restaurant Licence 4 à Vendre | Paris | Quartier du Marais | Top Emplacement | Clientèle Haut de Gamme | Belle clientèle résidentielle et touristique à fort pouvoir d'achat | Excellente rentabilité | Beau potentiel | 596.527€

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Century 21 Groupe Horeca vous présente ce Restaurant Licence 4 idéalement situé dans le quartier prisé du Marais.
Cet établissement bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une très clientèle résidentielle et touristique à fort pouvoir d’achat, et offre une Excellente rentabilité et un Beau potentiel de développement.
Affaire à découvrir sans tarder

Atouts et Potentiels de l’Emplacement

Situé au cœur du Marais, ce quartier attire une clientèle résidentielle et touristique avec un fort pouvoir d’achat. Le quartier est connu pour sa densité de commerces, son dynamisme et ses nombreuses attractions culturelles qui assurent un flux constant de visiteurs. Une accessibilité optimale et une fréquentation élevée renforcent l’attrait de cet emplacement, offrant une grande visibilité aux commerces locaux. Ce secteur, bien desservi par les transports en commun, est l’un des plus prisés de la capitale pour les activités de restauration et de loisirs.

. Restaurant Licence 4 à Vendre dans le Marais,

Ce restaurant s’étend sur une surface totale de 89 m² et dispose d’une grande cuisine ouverte bien équipée, visible depuis la salle, permettant une interaction optimale avec les clients. La capacité d’accueil est de 88 places : 50 à l’intérieur avec une possibilité d’extension, 8 sur la terrasse extérieure et 30 sur une terrasse éphémère. Un espace de stockage est également disponible au sous-sol.

. Informations Financières et Potentiel de Développement

Les conditions locatives sont avantageuses avec un loyer annuel de 54.144€ HT/HC, soutenu par un bail commercial récent.
Avec un chiffre d’affaires de 874.717€ HT généré en fermant 150 jours par an et un PERF de 135.541€, ce restaurant offre une belle opportunité d’expansion et de rentabilité accrue.

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Restaurant Licence 4 à Vendre | Paris – Quartier du Marais | Top Emplacement
Référence : 75-223566

• Prix FAI : 596.527€

Détails Clés du Bien
• Emplacement : Situé dans le quartier très prisé du Marais, avec une belle clientèle résidentielle et touristique à fort pouvoir d’achat.
• Superficie totale : 89 m².
• Capacité totale : 88 places (50 à l’intérieur, possibilité d’extension, 8 en terrasse extérieure, 30 en terrasse éphémère).
• Cuisine : Grande cuisine ouverte bien équipée, avec visibilité sur la salle.
• Espace supplémentaire : Espace de stockage au sous-sol.

Données Financières du Bien

• Loyer : 54.144€/AN/HT/HC (conditions locatives saines avec un bail commercial très récent).
• Chiffre d’Affaires : 874.717€/HT.
• PERF : 135.541€.
• Particularité : Chiffre d’affaires généré avec une fermeture de 150 jours par an, offrant un beau potentiel de développement.

Informations Complémentaires

• Horaires d’ouverture : 12h30-14h30 / 19h30-22h30.
• Fermeture hebdomadaire : Lundi matin et après-midi, mardi matin, dimanche matin et après-midi.
• Fermeture annuelle : 8 semaines.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr