Restaurant Licence 4 à Vendre | Paris | RARE | Quartier du Marais | Emplacement exceptionnel en Angle | Gros potentiel touristique | Population résidentielle à forts revenus | Petit Loyer 1.275.015€

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CENTURY 21 GROUPE HORECA vous propose ce Superbe Restaurant Licence 4 idéalement situé en angle, au cœur du Marais, l’un des quartiers les plus prisés de Paris.
Cet emplacement exceptionnel offre une visibilité optimale et attire un flux constant de touristes, garantissant une fréquentation régulière.
Une Affaire Rare à la vente à découvrir sans attendre

Atouts et potentiels de l’emplacement

Situé dans le Marais, ce restaurant bénéficie d’un environnement très dynamique, caractérisé par une densité commerciale élevée et un profil de clientèle varié, composé de résidents, de professionnels, et de nombreux visiteurs.
Un quartier du Marais qui attire chaque année plus de 20 millions de touristes, séduits par ses rues pavées, ses boutiques tendance, et ses sites culturels comme le musée Picasso et l’Hôtel de Ville.
La population locale est principalement constituée de cadres et de professions libérales, avec un revenu moyen supérieur à la moyenne parisienne.
Le secteur est également très accessible grâce aux lignes de métro proches, permettant une fréquentation optimale tout au long de la semaine.

Présentation du Restaurant Licence 4 à vendre

Ce restaurant de 72 places (60 à l’intérieur et 12 en terrasse) dispose d’une cuisine de plain-pied avec extraction.
Les agencements sont de qualité, et la terrasse ensoleillée constitue un atout supplémentaire pour capter la clientèle.

Informations Financières et Potentiel de Développement

Les conditions locatives sont très attractives avec un loyer annuel de 33 950 € HT/HC courant jusqu’en décembre 2028.
Le chiffre d’affaires s’élève à 988 571 € HT avec un PERF de 2 601 €.

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Restaurant Licence 4 à Vendre | Paris Hyper Centre | Emplacement Exceptionnel en Angle | Quartier du Marais

• Référence : 10223390
• Prix FAI : 1.275.015€

Détails Clés du Bien

• Emplacement : Situé en angle dans le Marais, un quartier hype et très prisé de Paris, avec un flux touristique constant.
• Capacité totale : 72 places (60 en intérieur, 12 en terrasse ensoleillée).
• Cuisine : De plain-pied avec extraction.
• Particularité : Emplacement exceptionnel.

Données Financières du Bien

• Loyer : 33.950€/AN/HT/HC (conditions locatives très attractives).
• Bail : Commercial 3/6/9 se terminant le 31/12/2028.
• Chiffre d’Affaires : 988.571€/HT.
• PERF : 2.601€.
• Données financières : Gros CA.

Informations Complémentaires

• Horaires d’ouverture : 12h00-15h00 / 19h00-23h00.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr