Restaurant Licence 4 à Vendre | Paris | Emplacement Premium en Angle | Un des quartiers les plus touristiques de la capitale | Ambiance Art Déco | Gros Potentiel | Rare sur ce secteur très recherché | 912.405 €

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CENTURY 21 GROUPE HORECA vous invite à découvrir ce Superbe Restaurant Licence IV idéalement situé dans un des Quartiers les plus touristiques et recherchés de Paris.
Avec son Emplacement stratégique en angle, ses résultats et surtout ses potentiels de développement, cet établissement offre une Opportunité rare pour un professionnel en recherche de rendement.

. Restaurant Licence IV à Vendre dans un Quartier Touristique de Paris

Ce restaurant offre une surface totale de 160 m², répartie entre une salle de 60 places assises en intérieur, une terrasse permanente de 20 places et une terrasse saisonnière de 40 places.
La cuisine est parfaitement équipée, dotée d’une extraction performante. Des espaces de stockage à l’étage ainsi que deux caves en sous-sol complètent cet établissement en très bon état général.

. Informations Financières et Potentiel de Développement

Le loyer annuel s’élève à 139.256€ HT/HC, encadré par un bail commercial 3/6/9 en cours jusqu’en 2030.
Avec un chiffre d’affaires HT annuel de 1.055.070€ et un PERF solide de 118.759€, ce restaurant offre des résultats solides.
Actuellement exploité en coupure avec 2 jours de fermeture hebdomadaire, cet établissement bénéficie encore d’un fort potentiel de développement.

Emplacement Premium.
Ambiance Art Déco.
Gros Potentiel de Croissance.
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Restaurant Licence 4 à Vendre | Paris | Emplacement Premium | Quartier Touristique | Ambiance Art Déco | Gros Potentiel

• Référence : 92-223659
• Prix FAI : 912.405 €

Détails Clés du Bien

• Emplacement et Caractéristiques
• Localisation : Emplacement premium en angle dans l’un des quartiers les plus touristiques de Paris.
• Visibilité : Exceptionnelle grâce à un emplacement d’angle.
• Ambiance et État : Décoration art déco, établissement en très bon état.
• Surface totale : 160 m².
• Capacité totale d’accueil : 120 couverts.
• Intérieur : 60 places.
• Terrasse permanente : 20 places.
• Terrasse saisonnière : 40 places.
• Aménagements : Cuisine équipée avec extraction, salle de stockage à l’étage, deux caves en sous-sol.

Données Financières du Bien

• Performance et Potentiel
• CA HT : 1.055.070 €.
• PERF : 118.759 €.
• Potentiel : Opportunité rare, fort potentiel de croissance grâce à la Licence IV sous-exploitée et une gestion en coupure avec deux jours de fermeture hebdomadaire.
• Conditions Locatives
• Loyer annuel HT/HC : 139.256 €.
• Bail commercial 3/6/9 : se terminant le 30/05/2030.

Informations Complémentaires

• Horaires d’ouverture :
• 12H00-14H30.
• 19H00-22H30.
• Fermeture hebdomadaire : Lundi et mardi (journée complète).
• Fermeture annuelle : Août.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr