Très Joli Restaurant Licence 4 à Vendre | Paris | Top Emplacement

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Quartier très Touristique et très fréquenté | Affaire Clé en Main | Fort Potentiel | 458.724€

Très joli Restaurant avec beaucoup de cachet, idéalement situé dans une rue Très réputée et Très fréquentée du centre de Paris.
Le quartier est très prisé pour son Ambiance vivante et commerçante, avec un Flux constant de résidents, étudiants et touristes.
Affaire clé en main avec Fort potentiel, idéal pour exploiter autant en Restauration qu’en Limonade.

Restaurant à Vendre dans un Quartier Touristique de Paris

Ce restaurant, situé dans un quartier très prisé pour son ambiance vivante et commerçante, bénéficie d’une façade historique et d’une superficie totale de 86 m².
Avec 70 m² de surface commerciale et une capacité totale d’accueil de 64 places en salle, l’intérieur spacieux est en très bon état.
La cuisine est toute équipée avec une extraction externe, offrant un espace fonctionnel et bien agencé.

Informations Financières et Potentiel de Développement

Les conditions locatives sont attractives, avec un bail commercial 3/6/9 se terminant en octobre 2031 et un loyer raisonnable de 41.508€/AN/HT/HC.
Le chiffre d’affaires HT est de 455.406€, réalisé en ouverture en coupure, avec un PERF de -13.996€.
Ce petit bijou est prêt à être exploité autant en restauration qu’en limonade, offrant un fort potentiel pour un professionnel du secteur.

RARE À LA VENTE
DÉCOUVREZ CE PETIT BIJOU AU CŒUR DE PARIS.
QUARTIER TRÈS TOURISTIQUE.
FORT POTENTIEL
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Restaurant Licence 4 à Vendre | Paris | Affaire Rare sur le Marché | Quartier Touristique | 458.724€

• Référence : 75-222831
• Prix FAI : 458.724€

Détails Clés du Bien

• Emplacement : Paris, rue très réputée et très fréquentée du centre de Paris
• Superficie totale : 86 m²
• Surface commerciale : 70 m²
• Façade : Historique
• Capacité totale d’accueil : 64 places en salle
• État intérieur : Spacieux et en très bon état
• Cuisine : Toute équipée avec extraction externe

Données Financières du Bien

• Bail commercial 3/6/9 se termine le 31/10/2031
• Loyer : 41.508€/AN/HT/HC
• Chiffre d’affaires : 455.406€/HT sur ouverture en coupure
• PERF : -13.996€
• Affaire clé en main avec fort potentiel

Informations Complémentaires

• Horaires d’ouverture : 12H00-15H00 / 18H00-22H30
• Fermeture hebdomadaire : Fermé Mardi matin, Mardi après-midi, Mercredi matin

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