Bord de Marne | Restaurant à Vendre | Vue sur Marne | 80 Couverts | Terrasse 20 Places | Licence 4 | 299.724€ |

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CENTURY 21 GROUPE HORECA vous présente un fonds de commerce situé en bord de Marne, offrant une visibilité optimale et un flux constant.
L’établissement dispose d’une salle de 80 couverts et d’une terrasse de 20 places avec possibilité d’extension.
La cuisine bénéficie d’une extraction externe aux normes et la licence 4 permet une exploitation complète.
Un appartement F3 est inclus dans le loyer, facilitant la gestion du site.
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Points Forts :

• Emplacement : bord de Marne, visibilité optimale, flux constant
• Capacité : 80 couverts en salle, 20 places en terrasse extensible
• Équipements : extraction externe aux normes, licence 4
• Agencement : salle spacieuse, vue directe sur la Marne
• Conditions locatives : petit loyer incluant un appartement F3
• Exploitation : très bon chiffre d’affaires, EBE positif, cinq semaines de congés

PLUS DE DÉTAILS

Référence : 75-226417

Prix : 299.724€

Détails Clés : – Localisation : Val-de-Marne (94), secteur Joinville-le-Pont / Saint-Maur / Bry-sur-Marne / Le Perreux-sur-Marne
– Activité : restaurant licence IV
– Capacité : 100 places (80 en salle, 20 en terrasse extensible)
– Surface : 220 m²
– Équipements : cuisine avec extraction externe aux normes, licence IV
– Agencement : salle spacieuse avec vue directe sur la Marne, terrasse en bord de Marne
– Particularités : appartement F3 inclus dans le loyer

Données Financières : – Type de bail : commercial
– Fin de bail : 30/09/2031
– Loyer annuel HT/HC : 25 644 € (incluant un appartement F3)
– Chiffre d’affaires HT : 328 980,69 €
– PERF : 59 742 €
– Potentiel : fort développement possible sur un emplacement n°1 avec flux constant

Informations Complémentaires : – Horaires d’ouverture : 12H00-14H30 / 19H30-22H00
– Fermeture hebdomadaire : lundi après-midi, mardi après-midi, mercredi matin, jeudi matin
– Fermeture annuelle : 5 semaines (Toussaint, Noël, février)

Demande de renseignements : CETTE ANNONCE VOUS INTÉRESSE OU VOUS SOUHAITEZ NOUS PRÉSENTER VOTRE PROJET D’ACQUISITION OU DE CESSION ? CONTACTEZ NOS EXPERTS EN UTILISANT NOTRE FORMULAIRE OU EN COMPOSANT LE : 01.56.33.47.00

Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr