Bar à Cocktails à Vendre | Paris Rive Droite | Top Emplacement | Quartier Dynamique & Branché | Rénovation récente | Jolie Décoration | Situation locative Idéale | Idéal 1ère Acquisition | 214.000€

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CENTURY 21 GROUPE HORECA vous invite à découvrir ce Bar à Cocktails, parfaitement situé dans un Quartier animé et branché de la Rive droite de la capitale.
Avec une décoration soignée et récente, un loyer attractif, et des possibilités de développement, cet Etablissement représente l’Opportunité Idéale pour une Première Acquisition dans un secteur à Fort potentiel.

Atouts et Potentiels de l’Emplacement

Ce bar se trouve au cœur d’un secteur connu pour sa grande concentration de commerces et sa popularité auprès d’une clientèle jeune et urbaine.
La zone bénéficie d’une forte fréquentation grâce aux nombreux commerces de proximité et établissements nocturnes, attirant un flux constant de visiteurs tout au long de la semaine.
L’accessibilité est également un point fort, avec plusieurs lignes de métro et de bus desservant la zone.

Présentation du Bar à Cocktails à Vendre

Ce bar récemment rénové s’étend sur une surface totale de 63 m², avec une salle principale de 52 m² et une cave de stockage de 11 m².
L’ambiance y est chaleureuse et élégante, offrant un espace idéal pour un service de qualité.
Le bar est équipé d’une extraction, permettant l’ajout d’une carte de tapas en complément de l’activité.

Performances Financières et Potentiel de Croissance

Avec un bail en place jusqu’en 2031 et un loyer annuel de 26 400 € HT/HC, cet établissement bénéficie de conditions locatives particulièrement avantageuses.
Cette affaire est facile à gérer et constitue une excellente option pour un acquéreur souhaitant se lancer et exploiter le potentiel d’un quartier en pleine effervescence.

OPPORTUNITÉ RARE DANS UN QUARTIER BRANCHÉ DE PARIS
LOYER AVANTAGEUX ET FORTE VISIBILITÉ
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Bar à Cocktails à Vendre | Paris Rive Droite | Top Emplacement dans Quartier Branché

• Référence : 75-223589
• Prix FAI : 214.000€

Détails Clés du Bien

• Emplacement : Situé dans un quartier branché et dynamique de la rive droite de Paris, bénéficiant d’une situation locative idéale.
• Superficie totale : 63 m², comprenant un espace principal de 52 m² et une cave de stockage de 11 m².
• Décoration : Récemment rénové avec une décoration chaleureuse et élégante, créant une ambiance accueillante.
• Clientèle : Soignée et fidèle, idéal pour une activité de cocktails et tapas.
• Équipements : Équipé d’une extraction, permettant l’ajout d’une carte de tapas en complément de l’activité principale.

Données Financières du Bien

• Loyer : 26.400€/AN/HT/HC, avec un bail se terminant le 31/01/2031 (conditions locatives attractives).
• Affaire : Facile à tenir et idéale pour une première acquisition.
• Informations Complémentaires

Horaires d’ouverture : 17h00-2h00.

• Fermeture hebdomadaire : Lundi matin et après-midi.
• Fermeture annuelle : 4 semaines.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr