AUBE | SUPERBE HÔTEL*** RESTAURANT DE 42 CHAMBRES À VENDRE | PLEIN COEUR DE VILLE | SECTEUR TROYES | BELLE PISCINE | TAUX DE REMPLISSAGE DE 70% | 2.414.489€ |

Présentation du bien

CENTURY 21 GROUPE HORECA vous invite à Découvrir ce superbe Hôtel Restaurant 3 étoiles, idéalement situé en Plein Cœur de ville dans le Secteur de Troyes.
Cet Hôtel de 42 chambres, doté d’une Belle Piscine, offre une Excellente Opportunité d’Investissement avec un Taux de Remplissage de 70 %.
A Découvrir sans tarder !

Descriptif du Bien
Situé à seulement une heure de Paris en train, cet hôtel 3 étoiles est un bel établissement aux normes, avec une capacité de 42 chambres, dont 32 doubles, 8 triples, 2 adaptées aux personnes à mobilité réduite, et un studio.
Les chambres sont bien équipées et entretenues, avec douches ou baignoires et sanitaires.

Équipements et Services
L’établissement propose une belle piscine accessible aux clients sur la terrasse et une salle de petit déjeuner pouvant accueillir 60 personnes. Le restaurant, non exploité par les propriétaires, est équipé de tout le matériel nécessaire et d’une extraction.

État Général et Agencement
L’hôtel est impeccablement agencé, avec un matériel neuf.

Données Financières et Performance
Le taux de remplissage est de 70 %, avec un prix par chambre allant de 82 € à 102 €.
Le chiffre d’affaires de l’hôtel est de 641 000 €, avec une activité revenue au niveau d’avant la pandémie.
Les murs de l’établissement sont également à vendre.

DÉCOUVREZ CETTE OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE À TROYES, UN HÔTEL 3 ÉTOILES AVEC 42 CHAMBRES, UNE BELLE PISCINE, ET UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT.
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SYNTHÈSE DES INFORMATIONS

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Hôtel* Restaurant de 42 Chambres à Vendre | Aube | Plein Cœur de Ville | Secteur Troyes | Belle Piscine | Taux de Remplissage de 70%**
• Référence: 75-215181
• Prix FAI: 2.414.489 €

Détails Clés du Bien
• Emplacement: Plein cœur de ville, Secteur Troyes, à 1 heure de Paris par le train
• Chambres: 42 chambres (32 doubles, 8 triples, 2 pour les personnes à mobilité réduite + 1 studio)
• Équipement: Chambres équipées de douches ou baignoires, sanitaires, tout est bien entretenu
• Normes: Établissement complètement aux normes
• Piscine: Belle piscine disponible sur la terrasse
• Salle de petit déjeuner: Peut contenir 60 personnes
• Restaurant: Non exploité par les propriétaires mais possède tout le matériel nécessaire et une extraction
• État du Matériel: Neuf
• Agencement: Impeccable

Données Financières du Bien
• Taux de remplissage: 70%
• Prix par chambre: 82 € à 102 €
• C.A.: 641.000 €
• PERF: 183.658 €
• Loyer: 84.500 €/AN/HT/HC
• Murs: Les murs sont à vendre

Informations Complémentaires
• Horaires d’ouverture: 6h00-22h00
• Fermeture annuelle: 2 semaines + Noël et Jour de l’An

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